До конца 2023 года цены на недвижимость в Нижнем Новгороде могут вырасти в среднем на 2–3%. Основной вклад в удорожание жилья внесет инфляция. При этом недавнее повышение ключевой ставки до 8,5%, вероятнее всего, не повлияет на стоимость квартир. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказал управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов.
Небольшое повышение цен на новостройки, не связанное с изменением ключевой ставки, также спрогнозировал гендиректор АН «Чекни» Анатолий Рябинин. Эксперт напомнил, что курсы евро и доллара идут вверх: это приводит к удорожанию импортных комплектующих и, как следствие, себестоимости строительства. Стоимость вторичного жилья, в свою очередь, будет зависеть от спроса: если готовые квартиры будут пользоваться популярностью, цены на них увеличатся.
Доступность ипотечного кредитования повышается. Сбербанк уже снизил первоначальный взнос на первичку, в дальнейшем планируется снижение первоначального взноса на вторичку. На спрос это повлияет хорошо, спрос будет стабилен, — добавил Анатолий Рябинин.
На повышение ключевой ставки рынок недвижимости отреагирует с определенным опозданием, считает основатель юридической компании «Меридиан-Недвижимость» и президент-элект Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин. По словам нашего собеседника, во многом ситуация на рынке будет зависеть от того, насколько поднимут цены застройщики в связи с удорожанием проектного финансирования.
Вторичный рынок тоже будет пытаться следовать за первичным, так как многие сделки альтернативные: чтобы купить новое жилье, сначала продается имеющаяся недвижимость. В итоге может развиться ситуация пониженного спроса на фоне вынужденного роста цен и, как следствие, проявление признаков стагнации на рынке недвижимости, — заключил Сергей Левшин.
Подробнее о том, как повышение ключевой ставки повлияет на нижегородский рынок недвижимости, читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU.
