Окончание реализации проекта «Жилье и городская среда» может привести к уменьшению цен на квартиры и снижению объемов ввода многоквартирных домов. Такие прогнозы содержатся в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной на сайте Центробанка. При этом в документе отмечается, что мнение экспертов департамента исследований и прогнозирования может не совпадать с официальной позицией регулятора.
Сколько стоят «убитые» квартиры и как на них заработать?«Весь текущий объем потенциального спроса на покупку жилья на первичном рынке с использованием ипотеки по рыночным ставкам при достижении целевых показателей национального проекта может быть удовлетворен в течение 7–9 лет», — говорится в материалах исследования. Аналитики считают, что новые значимые источники спроса на жилищные кредиты к этому моменту могут и не появиться, поэтому возникает вероятность резкого падения цен на недвижимость и сокращения объемов строительства.
Авторы документа указывают на важность учета региональных особенностей спроса на жилье. Так, потенциал роста спроса на новостройки они видят в субъектах с недостаточным развитием ипотеки и высокой долей старых домов. Кроме того, эксперты напоминают о возможностях развития рынка арендного жилья для улучшения жилищных условий граждан без дополнительного строительства и о региональных программах реновации, способствующих поддержанию и спроса, и предложения.
Напомним, Минстрой назвал среднюю стоимость квадратного метра жилья в Нижегородской области.
