Такое мнение высказали эксперты рынка недвижимости, комментируя недавнее заявление Владимира Путина.
Напомним, что в минувший понедельник премьер-министр РФ и кандидат в президенты Владимир Путин заявил, что власти должны вести политику, направленную на снижение инфляции. Это в конечном итоге позволит уменьшить ставки по ипотеке до 3-4% годовых.
Однако, существенное удешевление ипотечных кредитов, по мнению экспертов, может повлечь за собой серьезные последствия, которые, в конечном итоге, окажутся невыгодными для покупателей жилья.
Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин считает, что доступность ипотеки вызовет резкое увеличение спроса на жилую недвижимость, что повлечет за собой ее удорожание: "Чем доступнее для населения ипотечный кредит, тем доступнее становится жилье. Соответственно, большее количество людей сможет позволить себе покупку жилья. Огромная очередь вырастет ко всем продавцам недвижимости, что в свою очередь породит всплеск цен, ведь квадратных метров не хватит на всех".
Аналогичное мнение высказывали и другие эксперты, в частности генеральный директор экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко. Он отмечает, что ставки по ипотечным кредитам нельзя снижать слишком резко, а политика по увеличению доступности ипотеки должна проводиться плавно и постепенно. "Снижение ипотечных ставок до 3-4% возможно только при сокращении уровня инфляции, увеличении предложения на первичном рынке жилья и развитии арендного рынка жилья. Если снизить ставки по ипотеке без соблюдения этих условий какими-то административными мерами, это приведет только к росту цен на жилье", - считает он.
Начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Георгий Тер-Аристокесянц выразил уверенность в том, что на текущий момент стоимость ресурсов, привлекаемых российской банковской системой, не позволяет говорить о ставках по ипотеке на уровне 3-4% годовых. "Для выхода на указанные ставки необходимы специальные целевые источники финансирования российской ипотеки. Также не стоит забывать, что процентная ставка по ипотеке должна покрывать не только стоимость привлеченных ресурсов, но и риски, связанные с невозвратом кредитов, расходы, связанные с выдачей ипотечных кредитов", - подчеркнул он.
При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.
