Правительство РФ внесло на рассмотрение Государственной думы законопроект, позволяющий местным органам власти оспаривать кадастровую стоимость земли, сниженную по инициативе собственника.
Иски в суд могут быть направлены в отношении кадастровой стоимости участков, которые не принадлежат органу местного самоуправления, госвласти, но находятся на его территории. Об этом вчера, 29 декабря, сообщило РИА «Недвижимость». Муниципалитет может оспорить решение комиссии, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка была существенно снижена после установления его рыночной стоимости.
Законопроект направлен на защиту конституционных прав муниципальных образований, ограниченных законом об оценочной деятельности. В частности, частью первой статьи 24.18 «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» эта возможность для муниципалитетов исключалось.
В июле этого года статья была признана неконституционной и утратила силу. Конституционный суд решил, что снижение кадастровой стоимости может затронуть интересы муниципалитетов, поскольку связано с объёмом налоговых поступлений в бюджет.
Напомним, кадастровая стоимость объекта определяется по результатам оценки независимого эксперта. Оценщика на конкурсной основе выбирают органы местной, государственной власти. Кадастровая стоимость объекта близка к рыночной, но может быть и существенно выше. Для рядовых потребителей это означает больший размер налога на имущество, который рассчитывается с учётом кадастровой стоимости.
