Новый жилой квартал появится в Афонино под Нижним Новгородом. Он включит в себя восемь трехэтажных таунхаусов, гостиницу, магазины, рынок, автомойку и здание для оказания бытовых услуг. Застройка расположится в границах Казанского шоссе, улиц Зеленый Дол и Зеленой в северной части деревни, прилегающей к Никульскому в Кстовском округе. Проект планировки и межевания этой территории утвержден нижегородским Минградом 20 марта.
Проектированием территории под новое строительство занималось архитектурное бюро «5 и 5» по заказу ООО «Грепс». Площадь земли в границах планировки составит 13,2 гектара. Ее схематично разделили на два участка площадью 32,9 и 29 тысяч квадратных метров. Коэффициент их застройки составит 0,12 и 0,08 соответственно. Первый займут жилые дома, второй — коммерческие здания.
Развитие участков предусмотрено в два этапа. Сначала ООО «Грепс» укрепит склоны и выполнит устройство подпорных стенок. Потом он приступит к строительству трехэтажного магазина, размер которого превысит 500 квадратных метров, и восьми трехэтажных таунхаусов. Жилые дома будут включать 8–10 блоков: их общая площадь достигнет 11,6 тысячи «квадратов».
На втором этапе в Афонино появится гостиница в 3–5 этажей: ее площадь составит около 2760 квадратных метров. Одновременно будет возведен еще один трехэтажный магазин в 1320 «квадратов», рынок, автомойка, здания для предоставления бытовых услуг и размещения некоммерческих организаций.
В рамках обоих этапов застройщик будет благоустраивать территорию, формировать проезды и тротуары, выполнять устройство наружного освещения и ливневок. Также он оборудует автостоянки, игровую и спортивную площадки для детей.
Общественные обсуждения проектов планировки и межевания для нового строительства в Афонино прошли осенью 2022 года.
Как отмечается в документах Минграда, новый квартал обеспечат социальными объектами в рамках профильной программы, утвержденной администрацией Кстовского муниципального округа. В частности, юные новоселы смогут ходить в детсады на 140 мест и 280 мест, которые построят в ЖК «Красная поляна» и ЖК «Академический». Также во втором жилом комплексе запланировано возведение школы на 1100 учеников.
Вышеперечисленные объекты включены в программу «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Кстовского муниципального округа», утвержденную постановлением администрации округа от 9 января 2023 года, со сроком подготовки проектно-сметной документации в 2024 году, — говорится в документе.
Ранее мы писали, что новый коттеджный поселок «Лукоморье» планируется построить у Щелоковского хутора в Нижнем Новгороде, в 300 метрах от Третьего озера. Сейчас застройщик занимается разработкой проекта и генерального плана КП.
