Как отметила глава Росреестра в интервью «Российской газете», теперь граждане будут платить больше за квартиру с хорошим видом из окна и качественным ремонтом.
В целом, размер платежа будет зависеть от размера налоговой ставки, которую установят в отношении налога на недвижимость, и от порядка определения налоговой базы – кадастровой оценки.
Через сайт Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своей квартиры: в разделе «Государственные услуги» есть специальный подраздел – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Также в любом филиале кадастровой палаты можно заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка.
Экономическая ситуация в регионе, непосредственное расположение объекта (удаленность от центра населенного пункта, наличие транспортной инфраструктуры) – все это, а также факторы, которые непосредственно характеризуют объект, - год постройки, площадь объекта, из чего он построен и др., влияет на кадастровую оценку недвижимости.
По словам Антипиной, состояние квартиры также влияет на результат оценки. Например, в одной квартире – «свежий» дорогостоящий ремонт, а в другой – требуется замена коммуникаций. Ценится хороший вид из окон. Важно также наличие лифта, детской площадки, на каком этаже находится квартира и т.д. Совокупность данных факторов может привести к существенным различиям в стоимости аналогичных квартир.
Обжаловать результаты оценки можно как в арбитражном суде, так и в комиссии, которая создана при каждом территориальном органе Росреестра. Оснований для оспаривания может быть два – недостоверность данных, которые были использованы при оценке, и если человек сам в индивидуальном порядке заказал рыночную оценку объекта по состоянию на ту же дату, на которую была установолена кадастровая стоимость, и ее результаты сильно различаются.
По информации сайта rway.ru, суммарную кадастровую стоимость земельных участков по всей стране Россреестр вывел еще в 2012 году – она составила 186 трлн рублей.
