Концепцию новой застройки на улице Ковалихинской представили в Нижнем Новгороде. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории в рамках разработки проекта планировки и межевания подготовила компания «Русский дом». Разработка велась по заказу ООО «Дом на Ковалихе». Размещение и особенности новостроек обсудили на заседании Архсовета при областном министерстве градостроительства: заседание прошло 6 апреля.
О концепции новой застройки в границах улиц Ковалихинской, Нестерова, Ульянова и Семашко рассказали архитекторы Станислав Горшунов и Александр Медведев. Здесь, перед поликлиникой № 21, расположится шестиэтажный многоквартирный дом. А на первой линии Ковалихинской предполагается построить пять невысотных коммерческих зданий в 3 этажа, которые станут продолжением исторической застройки. Между ними и жилым зданием обустроят благоустроенный стилобат с детскими площадками и двухэтажной парковкой.
Объемно-пространственное решение шестиэтажки рассматривалось совместно с другим домом, который планируется построить через улицу Нестерова. Угловое здание повторит диагональ Центра международной торговли и с двух сторон окружит банк на Ковалихинской, 14, признанный объектом культурного наследия. Формально оно расположится на другом участке, но его основные черты необходимо рассматривать совместно с шестиэтажкой при проектировании территории, считают архитекторы.
В ходе обсуждения у архитекторов возникли сомнения в необходимости сделать шестиэтажный дом сплошным. Например, Сергей Тимофеев предложил «расчленить» его силуэтность, тогда здание не будет казаться таким массивным. Александр Дехтяр тоже считает, что новостройка велика как минимум по длине. Из-за этого возникает «слишком брутальная атака на улицу Нестерова». Смягчить объем новостройки помогли бы уступы, падение этажности с эффектом каскада и эркеры, высказали мнение архитекторы.
Появление «бруска» в структуре квартала делит этот квартал на какие-то непонятные дворы. И нарушает восприятие застройки на рельефе, — высказался, в свою очередь, представитель архбюро «5 и 5» Дмитрий Волков.
Также специалисты обсудили форму другого дома — возле международного торгового центра. Многих архитекторов беспокоит его острый угол.
Этот острый угол — он какой-то претендующий на важность. На самом деле, он, наоборот, сбивает основную доминанту международного центра, который очень хорошо замыкает пространство Ковалихинской улицы. А угол искажает эту перспективу, — считает архитектор Евгений Пестов.
Угол у международного центра «вызывает сомнения своей динамичной остротой», согласился Сергей Тимофеев. В завершение этой темы архитекторы согласились, что пока здание посадили не очень продумано. Над ним необходимо дополнительно поработать, например, закруглить.
Я считаю, что здесь чрезмерное выжимание квадратных метров, очень стесненный участок. Усугубил ситуацию и масштаб горизонтали. Два объекта воспринимаются как единый и смотрятся как самый крупный объект на этом участке, — считает главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.
Другим вопросом стало расположение памятников архитектуры вблизи перспективной застройки, зоны охраны которых пока не установлены. Например, это здание № 37 (литеры А, А1) на Нестерова, известное как «Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич». Как рассказал Александр Медведев, с компанией «Этнос» уже заключен договор на разработку охранных зон ОКН.
В свою очередь, представитель нижегородского управления госохраны ОКН Елена Мерзлоухова напомнила, что в границах действующей охранной зоны ранее находился ценный градоформирующий объект (№ 20 по Ковалихинской). Он располагался на месте, где теперь предполагается въезд на парковку возле новостройки. Дом разобрали без согласования, но в документах он существует. Согласно законодательству, на данном месте возможно только воссоздание объекта, подчеркнула Елена Мерзлоухова. Этот факт приняли к сведению и решили обсудить позже.
По итогам обсуждения архитекторы высказали ряд предложений. Например, не делать коммерческие здания отдельно стоящими, а объединить между собой. Также нужно проработать силуэт шестиэтажного дома, стилистику новостроек, вопрос разворотной площадки для пожарных машин и обеспеченности новоселов социальной инфраструктурой. Дальнейшим шагом проектировщиков станет разработка архитектурных решений новостроек.
Ранее мы писали, что войсковая часть 5578 Федеральной службы войск национальной гвардии РФ намерена построить 10-этажный жилой дом в районе улицы Родионова в Нижнем Новгороде.
