Минрегионразвития снизило норматив стоимости квадратного метра жилья, покупаемого для государственных нужд в первом полугодии 2009 г. В Нижегородской норматив снизился с 36 600 рублей до 33 000 рублей.
Норматив устанавливается ежеквартально для жилья, приобретаемого для выполнения государственных обязательств с участием федерального бюджета. Нижегородская область, по информации областного правительства, в 2009 г. должна потратить на расселение аварийных домов 1,15 миллиарда рублей, в том числе 602,6 миллиона рублей госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». 602 квартиры (458 — в Нижнем, 73 — в Кстове и 28 — в Арзамасе) область купит в домах с готовностью не менее 70% на аукционах с прежней начальной (максимальной) ценой — 36 600 рублей за 1 кв. м. Котировки были объявлены 31 декабря 2008 г., сообщала пресс-служба облправительства. Итоги аукционов будут подведены в феврале 2009 г.
Сокращение норматива для Нижегородской области на 9,8% адекватно снижению нынешних цен на цемент и стройматериалы, говорит вице-президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. Однако, по ее мнению, в этой сумме не учтены стоимость земли под строительство (плюс 10 000-15 000 рублей за 1 кв. м) и подключение к коммуникациям. Застройщики вряд ли согласятся продавать квартиры по таким ценам — они могут пусть позже, но все же реализовать их по рыночным расценкам (см. диаграмму).
По себестоимости одной лишь построенной коробки продать можно разве что остаток в 10 квартир, если остальные в доме уже ушли по рыночным ценам, соглашается коммерческий директор компании «Жилстрой-НН» Ольга Сажина.
По материалам r52.ru
