Уход от долевого строительства вынудит девелоперов искать для реализации проектов источники финансирования: брать деньги с покупателей квартир они больше не смогут. Использование эскроу-счетов, обеспечивающее хранение средств дольщиков до введения дома в эксплуатацию, вынудит застройщиков обращаться за помощью к банкам. По мнению аналитиков, кредитование будет обходиться строительным компаниям дороже, чем использование денег частных лиц. По этой причине квадратный метр на первичном рынке недвижимости неизбежно вырастет в цене.
Однако, не все эксперты придерживаются такой точки зрения. Например, президент девелоперской компании «Лидер-Инвест» Олег Мамаев считает, что эскроу-счета никак не скажутся на стоимости жилья в 2019 году. Он уверен, что тотально быстрый рост цен рынку не грозит: изменений имеет смысл ожидать не раньше 2020 года.
Напомним, выданные на сегодняшний день разрешения на строительство позволяют компаниям реализовывать квартиры в новостройках по старым правилам еще пять лет.
