Оформление квартиры в собственность позволяет в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем. У процесса есть тонкости, которые нужно знать заранее, чтобы избежать сложностей и ошибок. О нюансах рассказала президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Макарова изданию ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Оформить квартиру в новостройке в собственность наможно после того, как дом поставят на кадастровый учет. Позаботиться об этом должен застройщик. Также с прошлой весны девелоперов обязали регистрировть право собственности на дольщиков. Но, по мнению Елены Макаровой, владельцу стоит заняться этим самостоятельно.
В стандартный пакет документов входят договор ДДУ или уступки прав, акт приема-передачи и кредитный договор. Подать их можно через «Госуслуги» или МФЦ: сделать это нужно в течение шести месяцев с момента получения ключей. В противном случае придется платить штраф: для физлиц — 5 тысяч рублей, для юрлиц — 50 тысяч.
Не ждите, пока кто-то все оформит за вас. Многие уверены, что после получения ключей оформление происходит „само собой“. Это не так, — говорит президент НГСР.
Перед тем, как подать документы, дольщик должен убедиться, что качество полученного жилья его устраивает. Если акт приема-передачи подписан, значит, претензий к застройщику у покупателя нет. Потом потребовать устранения недостатков будет проблематично. Когда владелец получает выписку из ЕГРН, квартиру в новостройке считается оформленной в собственность.
Ранее GIPERNN.RU писал, что спрос на новостройки в Нижнем Новгороде откатился к уровню прошлого года. По сравнению с ноябрем—декабрем продажи упали примерно в два раза. Способствовать этому могли меры ужесточения кредитования, принятые в последние несколько месяцев. ч
