Директор АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова» считает, что жители Нижнего Новгорода сами виноваты в том, что их обманывают при сделках с недвижимостью. «Сейчас информация о том, как проводить операции с недвижимостью, легкодоступна, поэтому граждане самостоятельно выходят в рынок, где работают не только люди, считающие себя профессионалами, но и любители легкой наживы. Но не стоит забывать, что риэлтор — это профессия. Каждый риэлтор должен быть аттестован и работать в сертифицированном агентстве», — рассказала она.
Однако Недоспасова подчеркнула, что необходимо разделять мошенничество и отсутствие знаний по тому или иному вопросу. По ее словам, в результате мошенничества людям приносится серьезный материальный ущерб, а непрофессиональные действия чаще всего затрагивают моральную сторону вопроса.
Елена Недоспасова дала несколько советов гражданам, которые собираются продать или купить квартиру.
1.Интересы продавца или покупателя в переговорах и при проведении сделки должны представлять профессионалы. «Проще проверить репутацию агентства, чем предоставленные документы и историю квартиры», — пояснила директор АН.
2.Под видом «чистой продажи» часто умышленно скрываются многие факты. Например, продавцы могут не сказать о том, что совершается альтернативная продажа недвижимости. Нижегородец может столкнуться с различными проблемами (освобождение квартиры, выписка зарегистрированных в квартире граждан и проч). Они могут не обратить внимания на выделение доли в документах.
3.Необходимо серьезно относиться к покупке комнаты, так как отказ сособственников в коммунальной квартире создает риски.
4.Когда сделки совершаются гражданами самостоятельно (без привлечения профессионалов), место, время и сумма сделки может стать известна широкому кругу лиц. В этом случае возможны грабежи и нападения.
5.Незнание законов может подвести не только продавцов, но и покупателей.
По мнению Елены Недоспасовой, работать с риэлторами выгодно, потому что:
— клиент может проверить квалификацию и опыт работы риэлтора, а также репутацию агентства;
— клиент получает договор об оказании услуги;
— агентство обеспечивает полную конфиденциальность информации об условиях расчета;
— у агентства есть возможность использовать профессиональный ресурс всего агентства (менеджеры, юристы, риэлторы и т. д.).
— риэлтор осуществляет полную проверку документов как у продавца, так и покупателя;
— риэлтор оценивает возможность реализации квартиры;
— агентство отстаивает финансовые интересы клиента в переговорах;
— риэлтором осуществляется контроль за соблюдением прав всех категорий граждан;
— агентство проверяет недвижимость всех участников сделки на наличие задолженностей по коммунальным платежам;
— профессиональная ответственность риэлторов — членов СРО НГСР застрахована.
Напомним, ранее мы писали о том, какие преступления чаще всего совершаются в сфере долевого строительства.
