На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось незначительное понижение цен. Средняя цена предложения по городу в августе составила 48646 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода снизилась на 28 рублей за квадратный метр или на 0,06%.
Несмотря на снижение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Канавинском и Приокском районах в августе продемонстрировали рост: средневзвешенные показатели здесь выросли на 0,68% (266 руб.), и 1,38% (520 руб.) соответственно.
Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:
- улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе строящегося жилья составила 52,22%
- современное жилье – 31,56%
- жилье повышенной комфортности – 15,39%.
Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в августе было следующим:
- однокомнатные – 32,45% от общего объема предложения
- двухкомнатные – 39,96%
- трехкомнатные – 23,80%
- четырехкомнатные – 2,66%
- пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,12%.
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.) |
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.) |
абсолютное изменение (руб./кв.м.) |
относительное изменение (%) |
48674 |
48646 |
-28 |
-0,06 |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
Районы |
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.) |
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.) |
абсолютное изменение (руб./кв.м.) |
относительное изменение (%) |
Автозаводский |
38111 | 37767 | -344 | -0,90 |
Канавинский |
38531 | 38302 | -229 | -0,59 |
Ленинский |
38918 | 39184 | 266 | 0,68 |
Московский |
40143 | 39908 | -235 |
-0,59 |
Нижегородский |
62536 | 61272 | -1264 | -2,02 |
Приокский |
37799 | 38319 | 520 | 1,38 |
Советский |
51046 | 50865 | -181 | -0,35 |
Сормовский |
43845 | 43632 | -213 |
-0,49 |
На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в августе составила 48980 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в августе понизилась на 151 рубль за квадратный метр или на 0,31 %.
Вопреки общей тенденции к понижению цен, наблюдаемой в августе на рынке готового жилья в большинстве районов города, недвижимость в Приокском и Сормовском районах подорожала – средневзвешенные цены здесь повысились на 0,32% (146 руб./кв.м) и 2,05% (848 руб./кв.м) соответственно.
Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:
- улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе готового жилья составила 32,53%
- «хрущевки» – 17,51%
- современное жилье – 16,61%.
Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в августе было следующим:
- однокомнатные – 31,42 % от общего объема предложения
- двухкомнатные – 34%
- трехкомнатные – 27,77%
- четырехкомнатные – 5,79%
- пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,02%.
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.) |
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.) |
абсолютное изменение (руб./кв.м.) |
относительное изменение (%) |
49131 |
48980 |
-151 |
-0,31 |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
Районы |
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.) |
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.) |
абсолютное изменение (руб./кв.м.) |
относительное изменение (%) |
Автозаводский |
39554 | 39400 | -154 | -0,39 |
Канавинский |
42790 |
41349 |
-1441 |
-3,37 |
Ленинский |
41369 |
40866 |
-503 |
-1,22 |
Московский |
41989 |
41172 |
-817 |
-1,95 |
Нижегородский |
63726 |
62746 |
-980 | -1,54 |
Приокский |
45587 |
45733 |
146 | 0,32 |
Советский |
55762 |
54784 |
-978 | -1,75 |
Сормовский |
41452 |
42300 |
848 | 2,05 |
Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.