Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Обзор цен на рынке жилья

1

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось незначительное  понижение цен. Средняя цена предложения по городу в августе составила 48646 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода снизилась на 28 рублей за квадратный метр или на 0,06%.

Несмотря на снижение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Канавинском и Приокском районах в августе продемонстрировали рост: средневзвешенные показатели здесь выросли на 0,68% (266 руб.), и 1,38% (520 руб.) соответственно. 

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:

  • улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе строящегося жилья составила 52,22%
  • современное жилье – 31,56%
  • жилье повышенной комфортности – 15,39%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в августе было следующим:

  • однокомнатные – 32,45% от общего объема предложения
  • двухкомнатные – 39,96%
  • трехкомнатные – 23,80%
  • четырехкомнатные – 2,66%
  • пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,12%.

средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

48674

48646

-28

-0,06

 

 

 

 

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

средняя цена предложения в июле  (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

Автозаводский

38111 37767 -344 -0,90

Канавинский

38531 38302 -229 -0,59

Ленинский

38918 39184 266 0,68

Московский

40143 39908 -235

-0,59

Нижегородский

62536 61272 -1264 -2,02

Приокский

37799 38319 520 1,38

Советский

51046 50865 -181 -0,35

Сормовский

43845 43632 -213

-0,49

На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в августе составила 48980 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в августе понизилась на 151 рубль за квадратный метр или на 0,31 %.

Вопреки общей тенденции к понижению цен, наблюдаемой в августе на рынке готового жилья в большинстве районов города, недвижимость в Приокском и Сормовском районах подорожала – средневзвешенные цены здесь повысились на 0,32% (146 руб./кв.м) и 2,05% (848 руб./кв.м) соответственно.

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:

  • улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе готового жилья составила 32,53%
  • «хрущевки» –  17,51%
  • современное жилье – 16,61%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в августе было следующим:

  • однокомнатные – 31,42 % от общего объема предложения
  • двухкомнатные – 34%
  • трехкомнатные – 27,77%
  • четырехкомнатные – 5,79%
  • пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,02%.

средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

49131

48980

-151

-0,31

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

Автозаводский

39554 39400 -154 -0,39

Канавинский

42790

41349

-1441

-3,37

Ленинский

41369

40866

-503

-1,22

Московский

41989

41172

-817

-1,95

Нижегородский

63726

62746

-980 -1,54

Приокский

45587

45733

146 0,32

Советский

55762

54784

-978 -1,75

Сормовский

41452

42300

848 2,05

 Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Продажа 30 га под многоэтажное жилье
ЖК «Швейцария Парк»
+Ваша скидка 10% на квартиру

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
Семейный ЖК возле парка
ЖК Новая Жизнь-Ройка

Читать ещё

Жилье Три новостройки на 677 квартир сдали в Нижнем Новгороде в июне 2025 года
Все они вошли в состав новых жилых комплексов Автозаводского, Канавинского и Нижегородского районов.
Жилье Более 800 тысяч «квадратов» жилья сдали в Нижегородской области в 2025 году
План по объему ввода на 2025 год — 1,7 млн квадратных метров — сейчас выполнен на 48%.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 190 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса