Обзор цен на рынке жилья

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в июле наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в июле составила 48674 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода в июле снизилась на 464 рубля за квадратный метр или на 0,94%.

Несмотря на снижение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Автозаводском, Московском, Нижегородском и Советском районах в июле продемонстрировали рост: средневзвешенные показатели здесь выросли на 0,63 % (239 руб.), 0,55% (218 руб.), 3,95% (2376 руб.) и 0,4% (205 руб.) соответственно. В большей степени снижение цен в июле затронуло Канавинский район – средневзвешенная цена здесь снизилась на 1,19% (463 руб.). 

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в июле вошли:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в июле строящегося жилья составила 56,29%
• жилье повышенной комфортности – 13,38%
• бизнес-класс – 4,56%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в июле было следующим:

• oднокомнатные – 33,35% от общего объема предложения
• двухкомнатные – 40,33%
• трехкомнатные – 22,62%
• четырехкомнатные – 2,6%
• пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,1%.

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в июле наблюдалось повышение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в июле составила 49131 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в июле повысилась на 688 рублей за квадратный метр или на 1,42 %.

Вопреки общей тенденции к повышению цен, наблюдаемой в июле на рынке готового жилья в большинстве районов города, недвижимость в Автозаводском и Приокском районах подешевела – средневзвешенные цены здесь снизились на 0,85% (338 руб./кв.м) и 0,95% (439 руб./кв.м) соответственно.

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в июле вошли:

• улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в июле готового жилья составила 32,06%
• «хрущевки» –  15,08%
• современное жилье – 14,52%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в июле было следующим:

• oднокомнатные – 30,31% от общего объема предложения
• двухкомнатные – 34,74%
• трехкомнатные – 28,49%
• четырехкомнатные – 5,29%
• пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,16%.

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

В ЖК «Трио» первоначальный взнос от 10%

Начните свою новую жизнь уже сегодня!

Аренда офиса 60,3 м² на пл. Лядова

IT-помещение, мебель, парковка

Исторический особняк на Минина

Продажа квартиры 131 кв.м. в стиле лофт