Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Обзор цен на рынке жилья

1

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в сентябре наблюдалось повышение цен. Средняя цена предложения по городу в сентябре составила 48924 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода повысилась на 278 рублей за квадратный метр или на 0,57%.

Несмотря на повышение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Автозаводском, Канавинском, Ленинском и Сормовском районах в сентябре продемонстрировали незначительное снижение: средневзвешенные показатели здесь опустились на 0,16% (60 руб.), 0,83% (316 руб.), 0,2% (77 руб.) и 0,57% (247 руб.) соответственно.

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, самыми многочисленными категориями в сентябре были:

  • улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе строящегося жилья составила 69,54%
  • жилье повышенной комфортности – 29,12%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в сентябре было следующим:

  • однокомнатные – 31,93% от общего объема предложения
  • двухкомнатные – 40,19%
  • трехкомнатные – 23,55%
  • четырехкомнатные – 3,16%
  • пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,17%. 

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в сентябре (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

48646

48924

278

0,57

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в сентябре (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

Автозаводский

37767

37707

-60

-0,16

Канавинский

38302

37986

-316

-0,83

Ленинский

39184

39107

-77

-0,20

Московский

39908

39917

9

0,02

Нижегородский

61272

63030

1758

2,87

Приокский

38319

38817

498

1,30

Советский

50865

51194

329

0,65

Сормовский

43632

43385

-247

-0,57

 

На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в сентябре наблюдалось повышение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в сентябре составила 49456 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за август, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в сентябре повысилась на 476 рублей за квадратный метр или на 0,97 %.

Вопреки общей тенденции к повышению цен, наблюдаемой в сентябре на рынке вторичного жилья в большинстве районов города, недвижимость в Автозаводском, Московском и Сормовском районах подешевела – средневзвешенные цены здесь снизились на 0,43% (169 руб./кв.м), 0,79% (327 руб./кв.м) и 1,43% (604 руб./кв.м) соответственно.

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в сентябре вошли:

  •  улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в сентябре готового жилья составила 36,87%
  • «хрущевки» – 17,53%
  • типовое жилье – 12,76%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в сентябре было следующим:

  • однокомнатные – 30,77 % от общего объема предложения
  • двухкомнатные – 34,14%
  • трехкомнатные – 28,01%
  • четырехкомнатные – 5,84%
  • пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,25%. 

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в сентябре (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

48980

49456

476

0,97

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом: 

Районы

средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)

средняя цена предложения в сентябре (руб./кв.м.)

абсолютное изменение (руб./кв.м.)

относительное изменение (%)

Автозаводский

39400

39231

-169

-0,43

Канавинский

41349

41928

579

1,40

Ленинский

40866

41481

615

1,50

Московский

41172

40845

-327

-0,79

Нижегородский

62746

64264

1518

2,42

Приокский

45733

47158

1425

3,12

Советский

54784

54995

211

0,39

Сормовский

42300

41696

-604

-1,43

 

Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Урбан-виллы и те самые закаты
Выбирайте выгодные акции на квартиры

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
Продается профилакторий
Продается детский оздоровительный лагерь

Читать ещё

Жилье Строительство коттеджного поселка утвердили возле Щелоковского хутора
На почти 100 га в Советском районе планируется возвести несколько десятков жилых домов и таунхаусов.
Жилье Власти распределят квартиры в нижегородском ЖК «Воскресенская слобода»
Жилье достанется «определенным категориям граждан», сообщили в пресс-службе «Фонда развития территорий».
Жилье Дату вручения премии «Искусство строить — 2025» выбрали в Нижнем Новгороде
Торжественная церемония традиционно пройдет в конце года.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 184 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса