Переход к новой схеме финансирования жилищного строительства на данный момент оставляет немало вопросов, над которыми ломают голову как российские компании, так и аналитики рынка недвижимости. Рассчитывая сократить число обманутых дольщиков, законотворцы решили вообще не допускать застройщиков к их деньгам: средства будут храниться на счетах до ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, девелоперам придется вести работы, рассчитывая только на свой капитал и заемные средства.
Банки, в свою очередь, также переживают о том, как будут сотрудничать со строительными компаниями. Для того, чтобы предоставлять кредиты застройщикам, им требуются определенные гарантии. В этом направлении, как оказалось, власти провели значительный объем работ. В частности, речь идет о схеме, согласно которой гарантом по банковским кредитам застройщикам выступит Дом.рф.
Заместитель министра финансов Алексей Моисеев добавил, что переход к использованию нового механизма строительства жилья, вероятнее всего, состоится в начале следующего десятилетия. До этого момента ЦБ нужно будет определить величину резервов по кредитам, гарантами которых сможет выступить Дом.рф.
