Почти четверть однокомнатных квартир и студий, которые продаются в новостройках России, оказались меньше установленных нормативов по площади в 28 «квадратов». Лидером в рейтинге по доле такого жилья стал Санкт-Петербург. Об этом сообщают со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».
По словам ее ведущего аналитика Александра Иванова, из-за роста цен на недвижимость площадь покупаемого жилья в России стабильно снижается. Кроме того, тенденцию поддерживают новые предложения застройщиков. Это, например, европланировки, позволяющие эффективно использовать квадратные метры, а также кладовки для хранения сезонных вещей. В последних средняя цена единицы площади значительно ниже, чем в квартирах.
Как отметил Александр Иванов, микроквартиры популярны среди тех, кто покупает свое первое жилье, инвестирует в недвижимость или приобретает помещения для детей-студентов.
Наибольшая доля квартир площадью меньше нормативной — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Она составляет 33% от общего количества продаваемого малогабаритного жилья. На втором месте Пермь (30,9%), на третьем — Уфа (29,6%).
Ранее строительство квартир и студий меньше 28 кв. м решили ограничить в Москве. При нарушении этих требований Мосэкспертиза будет отклонять проекты застройщиков. При этом столица оказалась только на четвертом месте рейтинга. Также в пятерку лидеров попал Екатеринбург. Самая маленькая доля микроквартир среди городов-миллионников отмечается в Омске. Там она не превышает 1%.
При снижении доступности ипотечных кредитов интерес к такого рода формату жилья будет только расти как со стороны тех, кто не сможет себе позволить сразу приобрести более просторное жилье, так и среди тех, кто решит сдавать подобные квартиры в аренду, ― считает Александр Иванов.
Ранее президент России Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью от 33 кв. м на человека к 2030 году. Также глава государства распорядился, чтобы к 2036 году минимальный показатель достиг 38 кв. м.
