Минфин РФ разработал проект документа, предусматривающий внесение изменений в главу 23 части второй Налогового кодекса, в которой говорится о правилах уплаты НДФЛ при продаже гражданами недвижимого имущества.
Согласно законопроекту, получить освобождение от налога на доходы от продажи жилых помещений и участков, на которых они расположены, можно в том случае, если данное помещение на момент его продажи было единственным жилым помещением, находящемся в собственности налогоплательщика. Не облагать налогом также предполагается в случае, если помещение на дату его продажи не являлось единственным жильем, но ранее было таковым. При этом с того момента, когда жилое помещение перестало быть единственным, должно пройти не более 1 года.
Кроме того, авторы документа предлагают освободить от налогообложения доходы от продажи дачных жилых или хозяйственных строений, находившихся в собственности не менее 3 лет, площадью до 50 кв. метров и участков, на которых они располагаются.
Субъектам РФ планируется предоставить право устанавливать:
— предельную совокупную стоимость помещений или участков, доходы от реализации которых освобождены от налогообложения. Данная стоимость не должна составлять более 5 миллионов рублей;
— минимальный предельный срок нахождения в собственности помещения или участка (а также долей в данном имуществе), по истечении которого доходы от их продажи освобождаются от налогообложения. Этот срок будет составлять 3–10 лет.
Если же доходы от продажи недвижимого имущества меньше его кадастровой стоимости, они будут облагаться налогом в размере 70% кадастровой стоимости. Местными властями данный показатель может варьироваться от 0% до 90%. Для недвижимости, кадастровая стоимость которой не установлена, предусматривается нулевой коэффициент.
