Правительство Нижегородской области не планирует снижать объемы жилищного строительства. По официальным прогнозам региональных властей, в 2009 году объемы ввода в эксплуатацию жилья в области возрастут на 22% по сравнению с показателями 2008 года и достигнут 1,65 миллиона кв. м. Аналитики и участники рынка считают планы чиновников слишком оптимистичными из-за возникших у застройщиков проблем с привлечением кредитов, а также из-за снижения покупательской способности населения.
Как сообщил в субботу министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин, в 2009 году планируется увеличить объемы вводимого жилья на 22% до 1,65 миллиона кв. м. По словам господина Челомина, региональный минстрой и областное правительство «сделают все возможное» для выполнения намеченных планов. За 11 месяцев 2008 года в Нижегородской области введено в эксплуатацию 1,075 миллиона кв. м жилья, а к концу года планируется 1,35 миллиона кв. м, что на 26% больше показателей 2007 года.
Ежегодный рост объемов жилищного строительства в Нижегородской области фиксируется с 2003 года. Так, в 2003 году в регионе было введено 576 тысяч кв. м жилья, в 2004-м — 684 тысяч кв. м, в 2005 году — 747,8 тысячи кв. м, в 200-м — 814 тысяч кв. м, в 2007 году — 1,051 миллиона кв. м. К 2010 году областное правительство предполагает ввести в целом около 4 миллионов кв. м жилья.
Эксперты считают планы областного правительства слишком смелыми. «Можно говорить о том, что на 100% будут выполнены планы жилищного строительства, финансируемые в рамках госпрограмм. Сегмента коммерческого строительства это не касается», — отмечает аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская, отмечая, что в целом в России в текущем году планируется ввести на 8,3% больше жилья, чем в 2007 году — 72 миллиона кв. м. По словам аналитика, в нынешних условиях многие застройщики испытывают проблемы с финансированием своих проектов и поэтому вынуждены приостанавливать строительство вне зависимости от региона. По оценкам генерального директора группы «Триумф» Бориса Горелика, в Нижегородской области уже сейчас заморожено порядка 50% строительных объектов, но официальной статистики нет: «По прогнозам, 2009 год будет провальным для строительной отрасли». По информации директора нижегородского Центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, в 2009 году возможно снижение общероссийских показателей по вводу жилья в среднем на 15%. «Те компании, которые находятся на завершающей стадии строительства, достроят свои объекты, а те, что на начальной, — нет. Но даже если предположить, что прогнозы областного правительства сбудутся, возникает вопрос, сколько из всего построенного жилья будет реализовано — покупательская способность населения снижается», — объясняет госпожа Романчева.
По материалам r52.ru
