Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует перенять западный опыт кредитования пенсионеров под залог имеющегося у них жилья. Сообщают "Ведомости".
По словам гендиректора АИЖК Александра Семеняки, в рамках такого кредита средства будут перечисляться пенсионеру определенными частями каждый месяц. Долг постепенно увеличивается, на него начисляются проценты. После смерти заемщика кредит гасится за счет продажи квартиры, а оставшаяся сумма достается наследникам. Родственники при желании смогут погасить кредит сами и сохранить имущество.
Пилотный проект, который стартует осенью, будет реализовываться на базе Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. По его результатам правительство решит, стоит ли запускать "обратную ипотеку" на всей территории страны.
Справка: "Обратная ипотека" широко распространена на Западе. В частности, в США действует программа HECM (Home Equity Conversion Mortgage). Она развивается силами рыночных кредиторов, однако государство контролирует этот рынок через механизмы страхования. В случае, если долг достиг 98 процентов от стоимости недвижимости, государственное агентство FHA выкупает кредит, а заемщик до своей смерти живет под контролем национальной ипотечной ассоциации Ginnie Mae.
При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.
