В Нижнем Новгороде начались общественные обсуждения проекта планировки для строительства коттеджного поселка у Щелоковского хутора. В его составе планируется возводить индивидуальные дома и таунхаусы. Внести свои замечания и предложения по документации горожане могут с 24 января по 3 февраля, сообщается в материалах на сайте мэрии.
Проект планировки разработан для территории площадью около 100 га в районе деревни Кузнечихи. Застройщиком выступает Гурьянов Роман Александрович, проектированием по его заказу занималось ООО «Геопроект НН». Изменения коснутся расчетного квартала А, территориальной зоны ТЖи-3 — зоны индивидуальной высокоплотной жилой застройки.
В составе коттеджного поселка возле Щелоковского хутора планируется построить 11 индивидуальных жилых домов и 70 объектов блокированной застройки — таунхаусов. Согласно проекту, жилые здания достигнут трех этажей в высоту и площади от 212 до 426 «квадратов».
Реализация проекта предусмотрена в одну очередь. Перед началом работ застройщику нужно обеспечить сохранность выявленного объекта археологического наследия «Нижний Новгород. Кузнечиха. Селище-4» XIII — XVII веков. Затем — выполнить подготовку территории, приведя рельеф в состояние, наиболее подходящее для строительства.
После этого застройщик может приступить к возведению частных домов и таунхаусов. Транспортную связь коттеджного поселка с городом обеспечат два въезда, примыкающих к улице Академика Сахарова. Их ориентировочная длина составит 130 метров. В самом микрорайоне сформируют внутриквартальные проезды и тротуары.
Для обслуживания поселка построят новую инженерную инфораструктуру — трансформаторный пункт, пункт редуцирования газа, локальные очистные сооружения. Жилые дома будут подключены к коммуникациям водоснабжения, канализации, электричества, газоснабжения, сетям связи и другим.
В квартале запланировано благоустройство территории. На ней установят детские и спортивные площадки, сделают зоны отдыха, высадят озеленение, смонтируют малые архитектурные формы. Кроме того, в коттеджном поселке появится магазин площадью 600 кв.м. Возле него обустроят парковку на 12 машино-мест.
Напомним, ГК «Евродом» планирует построить коттеджный поселок возле Щелоковского хутора. Минувшей весной горожане заметили появление на территории строительной техники. После этого мэрия обратилась в полицию. Как рассказали GIPERNN.RU в органах МСУ, администрация Советского района не выдавала распоряжений на расчистку территории.
Сам же застройщик тогда опроверг возможную вырубку. Представители ГК «Евродом» заявили, что решение о спиле деревьев еще не принято и судить о количестве насаждений под снос преждевременно. Пятно застройки сформируют после разработки и согласования проектов планировки и межевания территории, подчеркнули в компании.
