Отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию многие эксперты рынка недвижимости считают весомой причиной для резкого подорожания жилья на первичном рынке. Некоторые аналитики прогнозировали рост цен на квартиры от 5% до 30% уже в 2019 году. Однако, в Минстрое уверены, что россиянам не нужно паниковать: компании с качественными проектами не будут увеличивать стоимость сразу после перехода к новому механизму возведения домов.
Так, глава Минстроя РФ Владимир Якушев высказал мнение, что солидные компании, давно работающие на рынке, смогут обойтись без ценовых скачков. По его словам, корректировка процентной ставки по кредитам, которые компании будут брать для строительства жилья, будет происходить в зависимости от хода продаж. «Естественно, те проценты, которые будут заплачены за проектное финансирование, застройщик постарается заложить в квадратный метр. Поэтому те застройщики, у которых сейчас нет проблем с продажами, кто быстро будет реализовывать свои проекты, у них процентная ставка будет гораздо меньше. И о большом повышении цены квадратного метра здесь говорить не приходится», — пояснил министр строительства.
Ранее глава Сбербанка Герман Греф заявил, что 2019 год окажется для отрасли непростым, поскольку застройщикам потребуется время на адаптацию к новым правилам работы.
