Законотворцы задумались над тем, чтобы конкретизировать понятие недвижимого имущества, располагающегося на дачных участках. В Минэкономразвития подготовили поправки, характеризующие объекты по свойствам капитальности. С его принятием легкие постройки, вспомогательные и временные сооружения, а также асфальтобетонные площадки могут быть исключены из категории недвижимости.
В настоящее время данные в нормативных актах определения часто становятся предметом споров между собственниками и налоговыми органами, которые склонны трактовать их по-разному. Устранить несоответствия путем корректировок терминов и намерены специалисты из федерального ведомства.
По мнению авторов инициативы, недвижимостью не должны признаваться объекты, которые не обладают свойством капитальности. Подобные сооружения предлагается считать частью земельного участка или его улучшением.
Таким образом, некапитальные строения владельцу не нужно будет регистрировать. Также объекты, не относящиеся к капитальным, можно будет исключить из ЕГРН. Для этого правообладатель должен подать соответствующее заявление.
Кстати, с начала 2019 года строить на садовых участках и землях ИЖС можно будет дома не выше двадцати метров и не более трех наземных этажей. Хоть площадь коттеджей закон и не ограничивает, но в случае, когда она превышает 500 «квадратов», обязывает готовить проектную документацию и получать разрешение на ввод в эксплуатацию.
