Шесть малоэтажных домов возведут в Кстовском районе Нижегородской области. Территория под застройку находится неподалеку от ЖК «Времена года» и напротив поселка Селекционной станции. Архитектурное решение жилых зданий № 2–7 по генплану выполнено по заказу Евгения Быстрова. Его рассмотрели на заседании Архсовета при региональном Минграде 3 февраля.
Разработкой документации занимался архитектор Егор Рыбин. Новые дома сделают трехэтажными и одноподъездными. Их предлагается выполнить в двух цветах — белом и коричневом. Здания будут иметь форму домино, что избавит застройку от монотонности, пояснил Егор Рыбин.
Несколько отличается от остальных дом № 7 по генплану: он расположен на «срезанном» участке, а потому имеет меньше размеры. На первом этаже этого МКД предлагается разместить коммерческие помещения. Остальные здания будут полностью жилыми. В них запроектируют компактные квартиры с европланировками.
Квартиры небольшие, комнаты тоже небольшого метража. Но есть угловые, видовые квартиры, торцы. Показалось, что будет хорошо, когда будет много окон, — и заказчик на это пошел, — добавил Егор Рыбин.
Большинству экспертов понравился представленный проект. Тем не менее они заметили, что все дома имеют небольшой цоколь в одну ступеньку. В результате первые этажи располагаются слишком низко: это может не только нарушить приватность собственников, но и привести к проникновению внутрь капиллярной влаги. По результатам обсуждений Архсовет решил поддержать представленное решение с учетом высказанных замечаний.
Напомним, шесть участков под малоэтажное строительство Евгений Быстров получил по итогам аукциона в конце 2020 года. Он предложил за лот наибольшую цену — 4 млн 43 тысячи рублей. Наделы общей площадью 1,17 га относятся к категории «земли населенных пунктов». На них разрешено строительство двух- и трехэтажных многоквартирных домов, а также открытых стоянок для временного хранения автотранспорта.
Согласно информационной базе Seldon. Basis, Евгений Быстров является председателем правления товарищества собственников недвижимости ТСН «Неклюдовский дворик». Организация зарегистрирована на Бору в марте 2019 года. Основной вид ее деятельности — управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Ранее мы также рассказывали, что малоэтажный жилой комплекс «Смородина» появится возле аэропорта в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. В его состав войдут 11 МКД общей площадью 105,5 тысячи квадратных метров. На строительство ЖК компании СЗ «ННДК Автозавод» предоставлено проектное финансирование в размере 6,1 млрд рублей.
