Новый жилой дом высотой до шести этажей может занять место бывшего мясокомбината на пересечении улиц Ковалихинской и Нестерова в центре Нижнего Новгорода. Здание проектируется со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Проект планировки и межевания проходит общественные обсуждения на сайте городской администрации с 13 по 22 ноября.
Документацию по планировке территории подготовила компания «Русский дом — НН» по заказу ООО «Дом на Ковалихе». Согласно проектным решениям, в границах улиц Ковалихинской, Нестерова, Ульянова и Семашко должны появиться несколько многоквартирных домов средней этажности, спортивно-игровой кластер с площадками для детей и взрослых, а также зеленые зоны и благоустроенные места для тихого отдыха.
Строительство трех многоквартирных домов было согласовано ранее утвержденным проектом планировки. Два из них — шестиэтажные, еще один — переменной этажности в 3–6 этажей. Для каждого предусмотрен свой подземный паркинг.
Вновь разработанный проект предполагает возведение еще одного жилого дома, состоящего из нескольких секций высотой 2, 3, 5 и 6 этажей. Здание разместится вдоль красных линий по периметру квартала вдоль улиц Ковалихинской и Нестерова, где раньше располагались мясокомбинат и трехэтажный деревянный дом.
Новый дом будет иметь подземную парковку на 126 машино-мест. В нем также запроектированы встроенно-пристроенные коммерческие помещения. Рядом появится одноэтажное инженерное сооружение коммунального обслуживания. Объемно-планировочное решение будущей застройки согласовано Минградом и управлением госохраны ОКН Нижегородской области.
Реализация проекта планируется в одну очередь. В 2023–2024 годах здесь демонтировали капитальные постройки, включая четырехэтажное здание бывшего мясокомбината и расселенный дом старого фонда. После расчистки территории инвестору необходимо подвести к площадке инженерные коммуникации, обустроить проезды и выполнить проектирование. Затем можно будет приступать к строительству и благоустройству.
Напомним, концепцию новой застройки на улице Ковалихинской Архсовет при нижегородском Минграде рассматривал в мае прошлого года. Объемно-пространственное решение презентовали архитекторы Станислав Горшунов и Александр Медведев.
По задумке архитекторов, застройка делится на два фронта. На переднем плане появятся трехэтажные коммерческие помещения, а на заднем — шестиэтажная жилая часть. Между ними предусмотрено дворовое пространство на стилобате с детской зоной и парковкой.
