Главной причиной роста цен на квартиры в новостройках России по итогам 2020 года стало «вымывание» предложения. Об этом в ходе VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства РФ рассказал президент Национального объединения застройщиков Леонид Казинец. Он сообщил, что такого мнения придерживаются 80% экспертов, опрошенных в ходе проведенного исследования.
По 9% экспертов заявили, что ведущую роль в скачке цен на новостройки сыграли переход денег из депозитов в недвижимость, а также субсидированная ставка по ипотеке. Оставшиеся 2% респондентов главной причиной увеличения стоимости первички считают разрешение использования материнского капитала в качестве первоначального взноса для участия в долевом строительстве.
Предложения на котловане практически исчезли. Потому что в случае эскроу-счетов и даже в случае планового проектного финансирования важнее получить лучший финансовый результат, чем продавать что-то на котловане. Таким образом льготная ипотека — совсем не первый фактор, который влияет на рост стоимости жилья, как многие говорили, — пояснил Леонид Казинец.
Спикер подчеркнул, что по экспертной оценке предпосылок для существенного изменения соотношения спроса и предложения в ближайшее время нет. А значит, тенденция к росту цен на первичное жилье должна сохраниться.
Ранее GiperNN писал, что цены на первичную недвижимость в Нижегородской области за прошедший год выросли на 18%. Также мы сообщали, что стоимость строительства жилья в регионе в 2020 году увеличилась на 10%.
