Компания «Столица Нижний» провела корректировку стоимости жилья в ЖК «Новая Кузнечиха», в результате чего ценник удалось снизить. Девелопер смог пересмотреть ценовую политику, так как экономическая ситуация в стране начала стабилизироваться после ряда критических моментов.
По словам директора ООО «Столица Нижний Риэлти» Бориса Замского, в 2022 году застройщики подняли цены, чтобы застраховать себя на фоне усложнения логистических цепочек и возможных финансовых потерь, которые прогнозировали эксперты. Однако самые негативные ожидания на текущий момент не подтвердились.
В конце прошлого года «Столица Нижний» вывела на рынок три новых дома второй очереди застройки в Новой Кузнечихе. Средняя цена тогда составляла 118 тысяч рублей за «квадрат», что сопоставимо с уровнем 2021 года. В феврале 2023-го закончилась переоценка стоимости остального ассортимента с учетом домов, планируемых к вводу в эксплуатацию в ближайшие месяцы. Средний ценник при этом составляет 122 тысячи рублей за квадратный метр.
Мы сделали переоценку всего ассортимента в проекте ввиду наших масштабных планов по развитию ЖК, его социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры и желания сделать наш продукт доступным большему числу покупателей, — подчеркнул Борис Замский.
С учетом динамики нижегородского рынка первичного жилья снижение является значимым. По данным портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ, в январе текущего года средневзвешенная цена квартир в новостройках города выросла по сравнению с декабрем 2022 года и составила 134 709 рублей за квадратный метр. В Советском районе она еще выше — 136 866 рублей за «квадрат».
Уточняется, что снижение цен — это не скидка, а именно корректировка условий покупки. Главным ее фактором стало изменение прогноза себестоимости строительства.
