Застройщики заявили о приостановке возведения четырех домов в Нижегородской области в связи со сложившейся экономической ситуацией. Два из них находятся в Кстове. Такими данными 16 марта поделилась глава регионального Минграда Марина Ракова на форуме о недвижимости «Тренды и возможности — 2022» . Организатором мероприятия стало издание «Деловой квартал», информационным партнером выступил Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Всего представители нижегородского министерства опросили 37 застройщиков. Одной из причин остановки работ стал рост стоимости стройматериалов. Лидером по повышению стоимости оказалась металлочерепица, подорожавшая на 200% за год. На 81% с января 2021-го повысилась цена на керамический кирпич, на 74% вырос ценник на рубероид. Кроме того, значительно дороже теперь стоят песок, металл, бетон и шифер.
Вчера было совещание федерального центра, на котором стало ясно, что государство озадачено регулированием цен на строительные материалы. Поэтому я думаю, что в ближайшее время мы увидим соответствующие акты и решения Правительства, — отметила Марина Ракова.
Напомним, по данным ведущих игроков первичного рынка недвижимости с начала 2022 года себестоимость строительства в среднем подорожала на 20%. Сейчас это значение продолжает расти. Как отметил замдиректора по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко, в условиях санкций наибольшие трудности возникли с комплектующими из Европы. Например, подскочили ценники на запорную арматуру, насосное оборудование и фасадные материалы. В такой ситуации девелоперам может не хватить денег, выданных в рамках проектного финансирования. За увеличением лимита кредитования они могут обратиться в банк.
Застройщик должен обосновать причины сложившейся ситуации и подсчитать, сколько денег ему не хватает на завершение строительства. После этого в течение одного-двух месяцев банк рассматривает его заявку и принимает решение о выделении дополнительных средств, — пояснил Евгений Суменко.
Тем не менее другие эксперты предположили, что финансовые организации могут отказать в новом займе, если посчитают проект невыгодным. Подробнее о последствиях таких решений читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
