Изменить концепцию законопроекта о введении налога на недвижимость предлагает глава комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Андрей Макаров: вместо введения нового налога планируется перевести на кадастровую стоимость существующий налог на имущество физических лиц и сохранить земельный.
«Предлагаю не вводить налог на недвижимость, а сохранить налог на имущество, но модернизовать его и перейти на кадастровую стоимость», — отметил Андрей Макаров на заседании комитета, состоявшемся 18 сентября.
В настоящее время действует отдельный закон о налоге на имущество физлиц. Члены комитета намерены прописать отдельную главу о данном налоге в Налоговом кодексе РФ.
В перечень объектов налогообложения войдут жилое помещение (комната, квартира), жилой дом, гараж, машиноместо, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также иное помещение, здание, строение, сооружение.
Все налоговые льготы в новых поправках сохраняются, однако ограничивается количество льготных объектов. «Льготы действуют в полном объеме, но они действуют по одному объекту недвижимости в каждой категории. Квартира — одна, дача — одна, гараж — один. Мне кажется, этот вопрос позволяет решить все вопросы социальной несправедливости, никак не задевает права граждан», — добавил глава комитета.
При этом законопроектом предполагается создание трехуровневой налоговой ставки от кадастровой стоимости. Основная ставка в размере 0,1% будет установлена для жилых помещений и домов, гаражей и машиномест, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, объектов капитального строительства (если проектируемое назначение таких объектов — жилой дом), хозяйственных строений или сооружений, расположенных на дачных и садовых участках, площадью не более 50 кв. м. Ставка 0,5% предусмотрена для иных помещений, зданий, строений и сооружений, 2% — для дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой составляет более 300 млн. рублей.
Отметим, регионы получат право снижать ставку. Кроме того, предусматривается переходный период — до 2020 года. После этой даты порядок исчисления налоговой базы будет применяться исходя из стоимости объекта. В настоящее время действует инвентаризационная оценка стоимости. Планируется, что до этого времени регионы создадут кадастровый реестр и перейдут на него.
По словам Андрея Макарова, после финального обсуждения законопроекта, которое состоится 22 сентября, поправки будут вынесены на рассмотрение Думы 24 сентября во втором чтении, а 26 октября проект, предполагается, будет принят в третьем чтении. Документ должен вступить в силу 1 января 2015 года.
Ранее сообщалось, что правила уплаты НДФЛ при продаже недвижимости могут быть скорректированы.
