Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде могут снизиться ближе к весне 2024 года. Пока даже на фоне роста ипотечных ставок наблюдается достаточно высокий спрос на вторичные квартиры. Однако после Нового года ситуация может измениться. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказали профессионалы отрасли.
Повышение ключевой ставки с 7,5% до 15% в течение последних четырех месяцев сделало рыночную ипотеку менее доступной: сейчас потенциальным заемщикам предлагают кредиты под 16–17 % годовых. В таких условиях ежемесячный платеж по ипотеке становится тяжелой нагрузкой для большинства граждан, отмечает директор АН «Орион НН» Евгений Кузнецов.
Однако банки все еще выдают ипотечные займы по ранее одобренным заявкам. Дальше все решит расстановка сил на рынке: либо в период активных продаж уйдут востребованные лоты и значительно сократится количество предложений, либо потенциальные покупатели начнут откладывать покупку из-за высоких ставок и предложений, наоборот, скопится много.
Во втором случае можно ждать понижения. Это вполне вероятно, но уже после того, как закончится период сделок по ранее одобренным низким ипотечным ставкам. Думаю, что-то будет понятно в марте, — спрогнозировал директор АН «Орион НН» Евгений Кузнецов.
До конца 2023 года эксперты не ожидают ни снижения цен, ни резкого падения спроса. Но если период высоких ставок продлится долго, то через какое-то время вторичные квартиры могут подешеветь. Однако это вряд ли произойдет в ближайшие два-три месяца. О том, какие тенденции складываются на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде, читайте в новом материале на GIPERNN.RU.
