Замглавы Минграда Нижегородской области Михаил Генин рассказал о том, как сегодня развивается рынок ИЖС в регионе. По его мнению, индивидуальное жилье стало трендом последних лет, однако в этом секторе есть свои сложности. Своим видением замминистра поделился с изданием ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Михаил Генин рассказал, что в 2024 году в Нижегородской области ввели 2 млн квадратных метров нового жилья, из которых 65% приходится на ИЖС. Региональные власти поддерживают развитие этого сектора — например, в новом генплане Богородска заложено более 3 тысяч га на такую жилую застройку.
Основной сложностью для такие проектов является инфраструктура. В идеале должны появляться современные коттеджные поселке с дорогами, магазинами, социальными учреждениями и общественными пространствами, но далеко не всегда застройка идет по такому принципу.
Впрочем, по словам замминистра, в сфере многоквартирного жилья подобные проблемы тоже есть. Он уверен, что решить их способна конкуренция на рынке. Если много застройщиков предлагают жилье в коттеджных поселках, то каждый будет стараться привлечь покупателей не только ценой, но и качеством. Кроме того, многое зависит и от требовательности самих покупателей, уверен Михаил Генин.
Я считаю, что нам нужно более избирательно подходить к выбору и покупке жилья, обращая внимание на наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры. С учетом новых особенностей финансирования ИЖС со стороны банковского сектора, прежде всего, я имею ввиду счета эскроу, и предлагаемого региональным правительством механизма КРТ, в ближайшие несколько лет мы увидим «перезагрузку» рынка и выход на рынок качественно новых коттеджных поселков, — подчеркнул Михаил Генин.
Больше узнать о перспективах рынка индивидуального жилья в Нижегородской области можно на тематической деловой конференции (0+), которая пройдет в столице Приволжья 5 июня. Ее хедлайнером станет Игорь Манн — один из самых известных маркетеров России, он расскажет о способах увеличения продаж без больших финансовых затрат.
Также спикерами конференции станут президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов, основатель выставки Open Village Владислав Копица, зампредседателя правительства Нижегородской области Иван Каргин, руководитель проектов развития выставки «Малоэтажная страна» Андрей Антипин и другие эксперты. Организатором конференции выступает ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что в Кстовском районе планируется запустить крупный проект КРТ с индивидуальным жильем. Микрорайон с детским садом, школой и поликлиникой появится в деревне Новая Пунерь.
