Компания ООО «СМ-Строй52» составляла договоры об участии в долевом строительстве (ДДУ) с нарушением требований законодательства, сообщает пресс-служба прокуратуры Нижегородской области. Начало гарантийного срока на объект должно исчисляться со дня передачи квартиры потребителю.
«Договоры содержат условия, запрещающие проводить работы, предполагающие перепланировку или переустройство квартиры, до момента регистрации прав собственности», — говорится в сообщении областной прокуратуры.
Согласно результатам проверки, компания заключала с дольщиками договоры, в которых начало гарантийного срока на объект исчисляется с момента ввода дома в эксплуатацию. По закону, гарантия считается со дня передачи объекта собственнику.
Получается, собственники квартир в ЖК «Октава» не смогут ни перепланировать, ни переустроить квартиру, пока не будут зарегистрированы права собственности не нее.
Прокуратура Ленинского района направила в адрес руководителя застройщика представление об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
Кроме того, в отношении виновных лиц застройщика возбуждены административные дела за включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей (ч.2 ст.14.8 КоАП РФ).
