Застройщика несуществующего дома в Нижнем Новгороде признали банкротом. Речь об ООО «ЖК Сердце Нижнего», которое собиралось возвести жилое здание в границах переулков Плотничный и Лудильный, а также улицы Архитектора Харитонова, однако так и не начало строительные работы. Заявление о признании компании несостоятельной подал «Фонд развития территорий». Решение опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Публично-правовая компания обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области в связи с наличием у ООО «ЖК Сердце Нижнего» просроченной задолженности, следует текста решения от 24 апреля. Застройщик привлекал денежные средства граждан и юридических лиц для строительства многоквартирного дома, однако не выполнил свои обязательства в установленный срок: обещанный МКД находится в низкой степени готовности, а работы на площадке не ведутся.
В отношении застройщика возбуждены исполнительные производства на общую сумму более 865 000 рублей: к настоящему времени задолженность по ним не погашена. Также не исполнены решения Арбитражного суда о взыскании с ООО «ЖК Сердце Нижнего» свыше 3 400 000 рублей. Это свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств и является основанием для инициирования процедуры банкротства, указывает суд.
Значительное нарушение сроков передачи объектов строительства по договорам участия в долевом строительстве в совокупности с иными признаками, в том числе, наличием требований граждан о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, свидетельствует о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и является признаком неплатежеспособности должника-застройщика, — также приводится в судебном решении.
Конкурсное производство в отношении имущества должника открыли сроком на один год. Управляющим по нему назначен Никита Медведев. Ежемесячно в счет имущества обанкротившейся компании он будет получать вознаграждение в размере 30 000 рублей. Отчет о проделанной работе конкурсный управляющий предоставит в апреле 2024 года. Решение Арбитражного суда подлежит немедленному исполнению: обжаловать его можно было в апелляционном суде в течение месяца.
Согласно данным актуализированной «дорожной карты», строительная готовность многоэтажки границах переулков Плотничный и Лудильный, а также улицы Архитектора Харитонова составляет 0%. Всего в здании проектировалось 213 квартир, по четырем их них заключены договоры долевого участия. Восстановить права обманутых дольщиков планируется к концу 2023 года.
Напомним, учредителем ООО «ЖК Сердце Нижнего» выступает «Международная строительная компания» (ООО «МСК»), сообщается в информационной системе Seldon. Basis. Дочерняя компания экс-застройщика проблемного ЖК «Сердце Нижнего» была создана в ноябре 2016 года. В конце 2019-го ООО «МСК» признали банкротом, а достройкой ЖК «Сердце Нижнего» занялся Фонд развития территорий. Дом в границах улиц Ильинской, Добролюбова и Плотничного переулка был введен в эксплуатацию летом 2022 года. В правах восстановили 87 обманутых дольщиков.
