Отмена долевого строительства может стать серьезной проблемой для российского рынка жилья. Собственные средства строительных компаний составляют лишь десятую часть той суммы, которая необходима для завершения работ на существующих сегодня площадках. Чтобы в стране не уменьшились объемы возведения многоквартирных домов, требуется решить все существующие вопросы с банками и увеличить кредитование.
Как рассказал генеральный директор АО «Дом.рф» Александр Плутник, на сегодняшний день в России согласовано строительство 130 миллионов квадратных метров жилья, стоимость которого заявлена в сумме 4,7 триллиона рублей. При этом собственные средства застройщиков не превышают 400 миллиардов рублей, а банки предоставляют им всего 600 млрд руб. Таким образом, основной объем финансирования приходится на простых граждан — участников долевого строительства.
Александр Плутник напомнил, что уже следующим летом в РФ станет обязательным использование счетов эскроу, а кредитные организации будут вести проектное финансирование. Поскольку покупатели квартир больше не смогут оплачивать жилищное строительство напрямую, банкам придется нарастить объемы кредитования в десять раз.
Генеральный директор «Дом.рф» предупредил, что в сложившейся ситуации могут возникнуть проблемы с капиталом банковской системы. Поэтому регуляторы уже работают над созданием механизмов, которые позволили бы минимизировать риски для финансово-кредитных организаций.
