Отказ от долевого строительства вынудит строительные компании использовать для реализации проектов собственные деньги или брать кредит в банке. При этом правила игры изменятся и для тех застройщиков, которые возводят дома уже сегодня, а не только для будущих объектов.
По словам вице-президента компании ПИК по правовым вопросам Дмитрия Тимофеева, при переходе на эскроу-счета представляемой им организации потребуется открыть кредитные линии на сумму до 250 миллиардов рублей в перспективе двух-трех лет. На данный момент застройщик занимается возведением жилья в 36 проектах. Общая площадь домов составляет 3 млн кв.м.
«Сейчас важным является завершить разработку сбалансированных критериев, при соответствии которым строительство объектов в высокой степени готовности может быть продолжено на прежних условиях. Это поможет более точно определить объемы требуемого проектного финансирования», — приводит слова Дмитрия Тимофеева «Интерфакс».
Стоит отметить, что Минстрой разработал критерии, позволяющие некоторым компаниям достраивать жилье без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. Среди обязательных требований указывается степень готовности проекта, которая должна быть не менее 30%.
