Жилой квартал появится на месте незастроенной территории в Новинках Нижнего Новгорода. Мастер-план по комплексному развитию земельного участка разработал СЗ НО «Дирекция по строительству». Документ был представлен на рассмотрение членам Архитектурного совета при областном Минграде 22 августа, сообщается на сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Архитектурно-планировочное решение нового микрорайона в рамках комплексного развития территорий (КРТ) предполагет появление жилых домов, торговых площадей, офисов и малых производств. Высокая плотность застройки в Новинках будет достигаться при сохранении средней этажности. В общественно-деловом центре квартала планирутеся разместить основную долю объектов общественно-деловой инфраструктуры, в тихих жилых зонах будут преобладать продуктовые магазины, кафе, парикмахерские и другие организации сферы услуг повседневного спроса. На территории застройки предусмотрено равномерное распределение зеленых зон с высокой интенсивностью насаждений.
Советник, исполняющий обязанности директора СЗ НО «Дирекция по строительству» Александр Моторин рассказал членам Архитектурного совета о нынешнем положении, функциональном использовании и транспортной схеме территории в Новинках. По его словам, в пределах ее пешеходной доступности наблюдается дефицит социальных учреждений. Также он затронул вопрос ограничения высотных характеристик зданий в связи с близостью аэропорта Стригино, который создает акустический дискомфорт.
Александр Моторин отдельно остановился на очередности освоения незастроенной территории, обосновав решение с точки зрения технико-экономических показателей. Спикер также представил экспертам схему размещения парковок и ознакомил их с проектным решением инженерного обеспечения жилой застройки.
В свою очередь, представители регионального Минграда сообщили проектировщику о необходимости изменить зонирование в границах КРТ. Они обратили внимание на организацию внутренней улично-дорожной сети с остановками общественного транспорта, заявив об отсутствии многоуровневых надземных парковок. По мнению экспертов, на площадке нужно сформировать линию застройки и предусмотреть озелененные территории общего пользования. А вот вопрос размещения точечной застройки подвергся сомнению.
По итогам ознакомления с проектными решениями члены Архсовета рекомендовали Дирекции по строительству доработать представленный мастер-план незастроенных территорий поселка Новинки. В новой версии документа разработчику следует учесть все замечания и предложения, с которыми выступили эксперты.
Напомним, 16 сентября в ходе прямой линии губернатор Нижегородской области Глеб Никитин заявил о скорой достройке ЖК «Окский берег». Глава региона заверил жителей, что вместе с появлением нового жилья будет решена проблема транспортной доступности. Общая площадь жилой застройки в поселке Новинки и деревне Ольгино по результатам развития южных территорий Нижнего Новгорода достигнет 4,1 млн кв.м.
