В 2019 году нижегородцы разместили на GiperNN более 140 тысяч объявлений о продаже квартир на вторичном рынке. По данным внутренней аналитики, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде за год повысилась почти на 7%: с 61 561 рубля за квадратный метр в ноябре 2018 года до 65 797 рублей за «квадрат» в ноябре 2019 года. При этом среди всего разнообразия предложений можно выделить особенно престижные объекты, где цена за один квадратный метр превышает 100–150 тысяч рублей.
Подводя итоги уходящего года, мы составили подборку из десяти самых дорогих квартир, которые выставлялись на продажу в Нижнем Новгороде в 2019 году. Среди них есть семикомнатные и трехуровневые квартиры, варианты с собственной террасой и даже лифтом, а также роскошные жилые площади с бассейном, кинозалом и библиотекой. Но давайте обо всем по порядку.
Огромная квартира в двух минутах от Кремля
Топ-10 самых дорогих квартир Нижнего Новгорода в 2019 году возглавила четырехкомнатная квартира площадью 255 квадратных метров в элитном доме Royal Landmark на Верхневолжской набережной.
Современный жилой комплекс, расположенный всего в двух минутах от Кремля, может похвастаться уникальной архитектурой, дизайнерской отделкой общественных пространств, импортными лифтами и подземной парковкой. Квартира, выставленная на продажу в одной из самых престижных локаций города, интересна не только своими объемами, но и живописными видами, открывающимися из панорамных окон. Эксклюзивной «фишкой» объекта является лифт, на котором из квартиры можно подняться на собственную стометровую террасу.
Поскольку жилье предлагается покупателям без отделки, будущий собственник может воплотить в нем любые дизайнерские фантазии. Единственным недостатком объекта является его цена: чтобы насладиться всеми преимуществами жизни в огромной квартире на шестом этаже ЖК премиум-класса, придется выложить 66,17 миллиона рублей.
Семикомнатная квартира в центре города
Вторую строчку рейтинга по итогам года занимает семикомнатная квартира на улице Ошарской за 50 миллионов рублей. Жилье площадью 466,7 квадратного метра располагается в кирпичном доме 2000 года постройки.
Как отмечается в объявлении на GiperNN, квартира достанется покупателю с качественным ремонтом в итальянском стиле. По словам продавца, для отделки помещений использовались дорогостоящие материалы, а некоторые элементы декора были изготовлены на заказ мастерами Италии.
Важно отметить, что в указанную сумму включена и мебель, а значит, будущие владельцы могут не тратить время на обустройство жилья и сразу же праздновать новоселье.
Квартира с видом на Стрелку
На улице Пожарского, 5 в настоящее время продается пятикомнатная квартира, из окон которой открывается вид на Кремль и Стрелку. Продавец обращает внимание на закрытую благоустроенную территорию жилого дома, собственную службу охраны, подземный паркинг и личную котельную. Помещение имеет статус нежилого, однако исправить это обстоятельство обещает помочь собственник здания.
Квартира за 41,7 миллиона рублей выставлена на продажу с минимальным ремонтом, но на 260,1 квадратного метра площади с трехметровыми потолками хозяева смогут воплотить в жизнь любые идеи и оформить помещения хоть в классическом стиле, хоть в духе минимализма. Объект разместился на третьей позиции рейтинга самых дорогих квартир — 2019.
Квартира с террасой и уникальным ремонтом
Среди предложений на рынке элитной недвижимости довольно часто встречаются квартиры с оригинальным внутренним убранством. Яркий пример — трехкомнатная двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом, занимающая четвертую позицию рейтинга.
Фактический метраж объекта составляет 188 квадратных метров, но есть у трешки еще и дополнительная площадь — терраса, подходящая для обустройства зоны отдыха. По словам продавца, для отделки помещений использовались материалы премиум-класса, в том числе натуральная паркетная доска из лиственницы, мрамор, гипсовая лепнина и мозаика Bizzaza. За 34,99 миллиона рублей покупателю также достанутся кухня от Bulthaup, мебель в комнатах от Chelini и Savio Firmino, Ipe Cavalli, бытовая техника от Miele и система кондиционирования-Daikin.
Кстати, дом, в котором продается квартира, располагается в шаговой доступности от площади Минина и набережной — на улице Варварской.
Трехуровневая квартира в Ленинском районе
Самые дорогие квартиры Нижнего Новгорода представлены не только в историческом центре, но и в заречной части города. Так, на улице Даргомыжского покупателям предлагается действительно уникальный объект — семикомнатная трехуровневая квартира.
Жилье общей площадью 252 «квадрата» с двумя санузлами и хорошим ремонтом продавец готов уступить за 31 миллион рублей. Такой ценник подарил объекту пятую позицию в нашем рейтинге. Квартира располагается в трехэтажном доме, на первом этаже которого работает магазин, а в цоколе имеется гараж. По словам продавца, у жилых помещений и торговой точки один собственник, поэтому при желании можно приобрести весь дом полностью. Более того, есть возможность надстроить над ним еще несколько этажей.
Автор объявления обращает внимание на удачное месторасположение объекта, наличие хорошей транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры по соседству — школ и детских садов.
Семикомнатная квартира с мансардой и дровяным камином
Чтобы рассматривать шестую позицию в списке самых дорогих квартир Нижнего Новгорода, вам нужно располагать суммой в 30 миллионов рублей.
Семикомнатная квартира площадью 287 квадратных метров размещается в элитном доме на Почтовом съезде, рядом с улицей Ильинской. На первом уровне квартиры имеются просторная кухня-столовая, спальня, санузел, котельная, прихожая и гостиная с дровяным камином. Второй уровень отведен под еще одну гостиную, три спальни, два санузла и гардеробную. По словам продавца, к квартире присоединен еще и третий уровень — мансардный этаж и дополнительно 80 «квадратов» площади.
В квартире сделан дизайнерский ремонт, а из окон открывается панорамный вид на Стрелку. Дополнительным преимуществом объекта является огороженная благоустроенная придомовая территория с детской площадкой и автостоянкой.
Квартира с бассейном и гаражом
За 29 миллионов рублей в Нижнем Новгороде можно приобрести четырехкомнатную квартиру с отдельным входом, бассейном, библиотекой и гаражом. Заинтригованы? Объекту отводится седьмая строчка в перечне самых дорогих квартир года.
Жилье общей площадью 319,7 квадратного метра занимает три этажа пятиэтажного дома на улице Алексеевской. На первом этаже располагаются прихожая и гараж, в цоколе — библиотека, кинозал с проектором, гардеробная, санузел и бассейн с баней.
Как отмечает продавец, внутреннее убранство жилища оформлено в духе современной классики по индивидуальному проекту. Дровяной камин, дубовый паркет, спокойная цветовая гамма и шторы Блэкаут создают в квартире атмосферу спокойствия и гармонии, уверяет автор объявления на GiperNN.
К слову, если обустройство квартиры придется новым хозяевам по вкусу, им могут оставить и мебель.
Пентхаус с парковочным местом в Нижегородском районе
Ценителям роскоши и комфорта стоит обратить внимание на пятикомнатную квартиру в элитном доме на улице Семашко — у нее восьмая позиция в нашем рейтинге. Жилье располагается в шаговой доступности от Кремля и набережной, а также многочисленных достопримечательностей Нижнего Новгорода.
Одним из преимуществ квартиры площадью 310 квадратных метров являются высокие потолки — 3,1 метра. К числу других плюсов предложения можно отнести эксклюзивное оформление внутреннего убранства, а также закрепленное машино-место на придомовой территории (по словам продавца, здесь без труда можно разместить два внедорожника).
На первом уровне квартиры имеются кухня-гостиная, спальня со своим санузлом и отдельный с/у, а также лоджия и гардеробная. На втором уровне расположились две спальни, гостевая комната, сауна с джакузи и душевой кабиной, два санузла и еще одна лоджия. К слову, потенциальным покупателям жилья стоит приготовиться к тому, что в расположенную на пятом этаже квартиру им придется подниматься на своих двоих: лифта в подъезде нет, хотя существует возможность его устройства.
Стоимость объекта составляет 27,99 миллиона рублей. При желании покупатель может приобрести квартиру вместе с мебелью.
Стильная пятикомнатная квартира с четырьмя санузлами
На улице Грузинской, что в центре Нижнего Новгорода, покупателям предлагается квартира в доме, построенном по индивидуальному проекту. Общая площадь объекта, занимающего предпоследнюю позицию в рейтинге, составляет 203 квадратных метра.
Квартира включает пять комнат и кухню-гостиную метражом 30 «квадратов», четыре санузла и столько же душевых зон. По словам продавца, отдельная зона душевой с ванной предусмотрена также в одной из спален.
Для максимального комфорта проживания в квартире устроены индивидуальные системы водо- и теплоснабжения, а также современная техника для поддержания оптимального микроклимата. Жилье выставлено на продажу с отделкой: за основу оформления интерьера приняты строгие дизайнерские решения.
Разумеется, здесь не обошлось без огороженной придомовой территории, которая находится под присмотром охраны и системы видеонаблюдения. Стать обладателем шикарной жилплощади можно, заплатив продавцу 26,9 миллиона рублей.
Квартира с королевским интерьером в Холодном переулке
Будущим владельцам трешки в Холодном переулке вместе с жилплощадью достанутся еще и два машино-места в подземном паркинге. Итак, за 24,99 миллиона рублей сегодня можно приобрести квартиру метражом 100 «квадратов» на шестом этаже восьмиэтажного дома, построенного в 2011 году. Этот вариант замыкает десятку самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Нижнем Новгороде в 2019 году.
В трешке выполнен дизайнерский ремонт, благодаря которому внутреннее убранство помещений смотрится действительно по-королевски. По словам продавца, собственники не проживали здесь на постоянной основе, а лишь иногда останавливались на пару дней. Таким образом, новым хозяевам недвижимость достанется в идеальном состоянии и со всей мебелью, а также техникой.
В числе преимуществ объекта можно назвать соседство с главной улицей Нижнего Новгорода — Большой Покровской, близость к Кремлю и Верхне-Волжской набережной, наличие лифта для спуска в подземный паркинг и консьержа в подъезде, а также систему видеонаблюдения, установленную в ЖК.
О дорогих квартирах Нижнего Новгорода можно говорить часами, но, как напоминает нам известная пословица, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Да и большинство продавцов сетуют, что ни одна фотография не сможет передать удивительной красоты интерьеров, захватывающих видов, открывающихся из панорамных пентхаусов, и той неповторимой атмосферы роскоши, к которой посчастливится прикоснуться лишь единицам.
