Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

6 особенностей вторичного жилья: минус или плюс?

20.07.2018
77

Перед каждым покупателем квартиры встает вопрос, что лучше — вторичка или новостройка? Что надежнее и выгоднее? GiperNN выяснил 6 особенностей вторичного жилья. Плюсы это или минусы — решать вам.

Фото: infinica.ru

Многие считают, что вторичное жилье — не самый выгодный вариант вложения средств. Кого-то смущают надоедливые соседи, кого-то — странный ремонт. Действительно, вторичка — это множество нюансов. Но все ли из них являются минусами? Разберем подробнее.

Дом не новый

Конечно, вторичное жилье не новостройка, и дома встречаются с разной степенью износа. Общедомовые коммуникации могут находиться в самом разном состоянии, и о степени их износа вы сможете только догадываться — такая информация раскрывается муниципалитетом крайне редко.

Старый, разваливающийся дом — это неудачная покупка. Но вы же можете посмотреть относительно недавно построенные дома! Если зданию всего 20 лет, оно еще в хорошем состоянии. А работа всех коммуникаций уже проверена годами и отлажена, так что это, наоборот, вселяет даже некоторую уверенность.

Фото: unikassa.ru

Стандартные планировки

При покупке квартиры на этапе строительства можно самостоятельно придумать планировку — некоторые застройщики позволяют это сделать.

Вторичный рынок в основном располагает только стандартными планировками, и вам придется либо смириться с этим, либо тратить деньги на перепланировку.
С другой стороны, вы сможете купить любую стандартную мебель, а не заказывать индивидуальное изготовление.

Стоимость

Сэкономить на покупке вторички вряд ли удастся. Обычно речь идет о доме, вокруг которого уже создана вся необходимая инфраструктура, поэтому и стоимость за квадратный метр выше. В новостройках на этапе строительства стоимость квадратного метра заметно ниже.

Фото: nfmuh.ru

Чужой ремонт

Это факт — покупая квартиру на вторичном рынке, вы получите сделанный ремонт «под себя», то есть, под старого хозяина. А вкусы у вас могут совершенно различаться. Кому-то нравится красный линолеум, а кто-то сочтет его аляпистым. Придется переделывать что-то под свой вкус.

Правда, иногда встречаются квартиры с нейтральным и приятным, иногда даже совсем свежим ремонтом. Здесь как на барахолке — нужно долго и тщательно искать. И быть готовым ко всему.

Возможность приобрести проблемную квартиру

Конечно, покупка жилья на вторичке — это риски. Могут заявиться неожиданные наследники, странные люди, сделку могут оспорить, собственник может испариться — мошеннических схем полно.

Фото: tengrinews.kz

Но все эти риски не выше, чем покупка жилья в новостройке. По сути, любое вложение денег — риск.

Соседи

Пожалуй, с этим не угадаешь вообще. Ни на вторичке, ни в новостройке. Правда, в новостройке с большей вероятностью состав соседей будет моложе. Вторичка ассоциируется у многих с бабушками у подъезда (и не всегда безосновательно).

К сожалению, этот пункт от вас никак не зависит — ни на вторичке, ни в новостройке. Вы можете только постараться подружиться с соседями, чтобы избежать конфликтов.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать еще

Жилье Среди нижегородцев жилье на вторичном рынке в 10 раз популярнее новостроек
В ноябре Росреестр зарегистрировал 588 ДДУ и 6671 договор купли-продажи готового жилья.
Жилье Квартиру с дизайнерским интерьером продают в нижегородском «городке ФСБ»
Жилье площадью более 112 квадратных метров отличается функциональной планировкой.
Жилье Новый застройщик ЖК «Университетский» проводит статические испытания свай
Произведено обследование ранее возведенных конструкций.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Первая полоса