Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Что делать, если документы на квартиру потерялись?

09.02.2019
33

Представьте ситуацию: все подготовительные работы по продаже квартиры уже завершены, но собственник в последний момент обнаруживает, что потерял важные документы и сделка может сорваться в любую минуту. Не стоит отчаиваться, ведь при желании все бумаги реально восстановить в сжатые сроки.

Что нужно знать о работе Росреестра?

Росреестр поможет восстановить вам свидетельство о регистрации права собственности и выписку из документа, описывающего право на наследство недвижимости. Услуга обращения в орган платная, и для физических лиц она составляет 350 рублей. Оплата проводится в любом отделении банка. Также вам следует подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанцию о полной уплате госпошлины;
  • заявление на восстановление.

При подозрении на кражу документов этот факт необходимо отобразить в заявлении. В таком случае уполномоченный орган будет контролировать любые операции с вашей недвижимостью и защитит вас от действий мошенников. При восстановлении вам выдадут дубликаты с соответствующей надписью.

Как быстро восстановить свидетельство?

Вступление во владение квартирой — серьезный шаг, часто такие документы заверяются нотариально. Чтобы не ждать две-три недели, рекомендуем пойти к нотариусу, который заверял все бумаги. В его архивах обязательно найдутся ваши документы, получить их можно уже в день обращения. Услуга выдачи дубликатов платная и в среднем составляет 1000 рублей за экземпляр. Поэтому вам придется выбирать между срочностью и финансовой экономией.

Могут ли возникнуть проблемы?

На практике возникают случаи, когда в Росреестре отсутствует информация о вашей квартире. С этим сталкиваются собственники, занимавшиеся приватизацией недвижимости до 1998 года, так как до этого периода еще не вступил закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вам придется идти в городские органы самоуправления и требовать сведения об участниках приватизации в письменной форме. Тут же можно точно узнать, должна ли быть информация о вашем имуществе в Росреестре. Главная проблема такого решения в том, что получения официальной справки можно ожидать два-три месяца.

Какие документы являются необязательными?

Предоставлять кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры не обязательно, но их также следует восстановить во избежание проблем в будущем. Ведь первый содержит общие технические данные, а второй предоставляет информацию об оценочной стоимости и содержит список характеристик объекта. Выдачей новых технических паспортов занимается проектно-инвентаризационное бюро в течение трех-десяти дней. Стоимость услуги не фиксированная, а изменяется в зависимости от:

  • района размещения;
  • общей площади;
  • наличия перепланировки.

Кадастровые паспорта получают в многофункциональном центре по месту расположения недвижимости. Срок выдачи — до девяти дней с уплатой госпошлины в размере 200 рублей.

Как избежать проблем в будущем?

От утери документов никто не застрахован, однако лучше принять все меры для их сохранности. Для этого необходимо сделать качественные цифровые копии. Дубликаты бумаг заверить в нотариальной конторе, где их получение занимает гораздо меньше времени. Оригиналы лучше положить в надежное место — сейф или банковскую ячейку. Потеря бумаг не равносильна утрате прав на имущество, поэтому паниковать не стоит. При подозрении о воровстве ценных документов обращайтесь в соответствующие органы и получите законные дубликаты как можно скорее.

По материалам tversmsv.ru

Фото: kad-reg.ru, rosreestr.ru, prizyv.tv, vedom.ru, irg77.ru

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать еще

Застройщика ЖК «Окский берег» признали банкротом Жилье Застройщика ЖК «Окский берег» признали банкротом
Суд решил, что ООО «Капстройинвест» имеет мало шансов восстановить платежеспособность.
Жилье Мэр Нижнего Новгорода получил представление прокуратуры за аварийные дома
Администрация не приняла мер для обеспечения жителей квартирами.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Первая полоса