Что представляет собой элитная квартира? Престижный район, большие площади, дизайнерский ремонт, дорогая мебель и техника. Состоятельные люди стремятся сделать свое жилье не просто комфортным, а уникальным. Подводя итоги 2025 года, GIPERNN.RU на основе собственной базы объявлений составил рейтинг самых дорогих квартир, которые продаются в Нижнем Новгороде.
Личная терраса на крыше, хамам и сауна, индивидуальный лифт, резная дубовая лестница… Позволить себе все это могут единицы: ценник на эксклюзивную недвижимость насчитывает десятки миллионов рублей, а в некоторых случаях — поднимается выши сотни. Давайте внимательно рассмотрим интерьер самых дорогих квартир на вторичном рынке.
10-е место. Домашняя сауна и золотая лестница
Двухуровневая квартира площадью 193,6 кв. м расположена на улице Новой, в пятиэтажном доме, которому чуть более 20 лет. В ней шесть комнат, две лоджии, два санузла, гардеробная и персональная сауна. Также новые владельцы станут обладателями двух машино-мест на подземной парковке. Жилье имеет отдельный вход, за комфорт отвечает система «умный дом».
Квартира продается с дизайнерским ремонтом: большая светлая кухня в итальянском стиле, санузлы в бежево-коричневом кафеле, комнаты с интерьерами в пастельных оттенках. С первого на второй этаж ведет золотая лестница, высота потолков составляет три метра. За эту недвижимость владельцы хотят получить 55 млн рублей, то есть почти 285 тысяч за один «квадрат».
9-е место. Дровяной камин и бильярдная
Семикомнатное жилье расположено на двух ярусах и занимает 295 квадратных метров в доме на площади Сенной. Оно включает 30-метровую кухню, гостиную с дровяным камином, три спальни, три санузла, комнату отдыха, игровую, кабинет, бильярдную, электросауну, гардеробную, кладовую, прачечную и бойлерную. В квартире есть джакузи, где можно расслабиться после парной.
Отдельный выход со второго этажа ведет на крышу с персональной лаунж-зоной, а из подъезда можно спуститься в подземный паркинг. Интерьер выдержан в классическом современном стиле, где преобладают светлые оттенки с яркими акцентами. На полу уложен дубовый и буковый паркет, в санузлах установлена итальянская плитка и сантехника. Собственник готов расстаться с квартирой почти за 60 млн рублей: один «квадрат» этой недвижимости стоит более 200 тысяч.
8-е место. Гостиная с эркером и карта мира
Жилье расположено в элитном ЖК «Изумрудный замок» на улице Максима Горького. Оно состоит из четырех комнат и 40-метровой кухни-гостиной с эркером. В квартире две просторные детские, одна спальня для взрослых, два санузла, гардеробная и большая прихожая с холлом. Общая площадь составляет 147 квадратных метров.
Для интерьера выбран современный классический стиль: сдержанные, преимущественно светлые тона, лаконичные формы. Зона кухни выделена с помощью небольшого барного острова, на стене в детской — карта мира. В квартире есть индивидуальный газовый котел, установлено видеонаблюдение. Хозяин хочет получить за свою недвижимость 68 млн рублей, то есть один квадратный метр обойдется покупателю почти в 463 тысячи рублей.
7-е место. «Дворцовый» интерьер на главной улице города
Лот находится в самом сердце исторической части Нижнего Новгорода, в доме дореволюционной постройки на улице Большая Покровская. Двухуровневая квартира насчитывает 322 «квадрата» и целиком выдержана в бело-пастельных оттенках. На первом уровне предусмотрены большой холл с дубовой лестницей, кухня-столовая, гостиная с огромными окнами, санузел и постирочная. На втором этаже — спальня с гардеробной, детская, кабинет и два санузла.
Интерьер жилья поддерживает стилистику места: современная лаконичность переплетается с дворцовыми мотивами. Во всех комнатах установлены кондиционеры, работает система очистки воды и защиты от протечек. За недвижимость на главной пешеходной улице города владелец хочет получить 69 млн рублей, то есть один квадратный метр оценивается в 214 тысяч рублей.
6-е место. Антиквариат с пяти континентов
Пожалуй, одна из самых необычных квартир на вторичном рынке Нижнего Новгорода. Однушка в элитном сталинском доме на Минина отличается эклектичным интерьером: на 100 «квадратах» причудливо сочетаются классика, лофт, неоренессанс и множество неожиданных элементов вроде цепей, «королевского» унитаза, дверок советского лифта и вытяжки-трансформера.
Квартира разделена не на комнаты, а на зоны: здесь есть и кухня-гостиная, и спальня, и кабинет, и прихожая. Жилье полностью укомплектовано техникой и мебелью, новому владельцу останется также антиквариат, привезенный из разных уголков мира. Экстравагантная недвижимость в нескольких минутах от Нижегородского кремля продается за 71 млн рублей, каждый квадратный метр ее площади обойдется покупателю в 700 с лишним тысяч рублей.
5-е место. Панорамный вид на Стрелку
Видовая квартира на Почтовом съезде расположена в элитном жилом комплексе Rivеrsidе, ее площадь составляет 163 квадратных метра. Жилье состоит из большой кухни-гостиной, двух детских, спальни с отдельным санузлом и гардеробной, постирочной. Спуститься в отапливаемый паркинг можно на лифте.
Интерьер квартиры классический с элементами прованса: в нем преобладают белые, бежевые и голубые оттенки. Окна выходят на слияние Волги и Оки, в комнатах — итальянская мебель и трехметровые потолки. Квартира продается за 73 млн рублей, то есть стоимость одного «квадрата» в ней составляет 448 млн рублей.
4-е место. Городское шале с камином
Лот на Семашко — самый большой из представленных в рейтинге. Двухуровневая квартира площадью 350 квадратных метров состоит из кухни-столовой, гостиной с камином, одной мастер-спальни с гардеробной и санузлом, трех обычных спален, кабинета и трех общих санузлов. Также в ней есть отапливаемый балкон.
В квартире сделан авторский ремонт, стиль которого можно охарактеризовать как классический с элементами шале. Доминирующие оттенки — бежево-коричневые. Двери, мебель и резная лестница выполнены из массива дуба. Квартиру, расположенную на верхних ярусах пятиэтажки, продают с мебелью и техникой премиум-класса. Собственник оценил ее в 90 млн рублей, то есть единица площади будет стоить около 257 тысяч.
3-е место. Джакузи на крыше
Четырехкомнатное жилье расположено в высотной новостройке Советского района, на последнем этаже ЖК «Тимирязевский». Ее площадь составляет 286 квадратных метров, из которых 117 — это лаунж-зона и терраса на крыше. Закрытая часть застеклена и представляет собой теплое помещение для барбекю с обеденным столом, а на открытой размещается джакузи для водных процедур под открытым небом.
Также в квартире есть гостиная, кухня-столовая с обеденной зоной и барным островом, общая гардеробная, две мастер-спальни, детская комната и гостевой санузел. Панорамное остекление делает жилье очень светлым, для интерьера выбраны белые и бежевые оттенки. Квартира укомплектована бытовой техникой, мебель изготовлена на заказ. Стоимость лота составляет 110 млн рублей, а один «квадрат» в нем оценивается в 385 тысяч рублей.
2-е место. Хаммам и лифт в квартире
Двухуровневая квартира площадью 231 квадратный метр расположена на улице Сергиевской в ЖК «Бояр Палас», из ее окон открываются виды на Зеленский съезд, Нижегородский кремль и Стрелку. На первом ярусе обустроены гостиная с камином, к которой прилегают кухня и столовый зал, мастер-спальня и гостевой санузел. На втором — кабинет, видовая мастер-спальня, санузел с ванной и душевой, гардеробная, постирочная, собственная котельная и спортсзал с хамамом. Подняться туда можно на пневматическом лифте.
В квартире сделан дизайнерский ремонт с упором на классику. Особенность интерьера — витражные подвесные потолки. Во всех помещениях установлены скрытые системы хранения, чтобы визуальные шум не портил общую картину. Высота потолков в гостиной достигает 7 метров. Владельцы готовы расстаться с квартирой за 120 млн рублей, единица площади в ней будет стоить окло 519 тысячи рублей.
1-е место. Ар-деко в темных тонах
Лидером рейтинга самых дорогих квартир 2025 года, по версии GIPERNN.RU, стал лот в элитном доме на улице Ульянова. Это пятикомнатная квартира площадью около 220 квадратных метров с панорамными окнами и необычным дизайнерским ремонтом. Жилье включает в себя большой холл, кухню-столовую, гостиную, комнату с гардеробной и комнату с лоджией, три санузла и мастер-спальню, к которой примыкают кабинет, санузел, гардеробная и постирочная.
Интерьер выполнен в стиле ар-деко: много черного, белого и металлика, глянцевые поверхности, узоры, выразительные контрасты. В обстановке можно увидеть также розовый и фиолетовый цвета, что добавляет ей уюта и спокойствия. В квартире работает индивидуальное отопление, она полностью укомплектована бытовой техникой. Вся мебель и отделочные материалы — от европейских производителей премиум-сегмента. Стоимость лота составляет 125 млн рублей. Один «квадрат» обойдется покупателю более чем в 570 тысяч рублей.
Итак, почти все самые дорогие квартиры, выставленные на продажу в Нижнем Новгороде, расположены центре города. Чаще всего премиальные лоты с интерьером предлагаются в домах, возраст которых не превышает 15–20 лет, хотя в топ-10 есть также сталинка, дореволюционное здание и совсем молодая новостройка. Как правило, из окон открываются шикарные виды.
Большая часть элитных квартир находятся в домах небольшой или средней этажности, с закрытой территорией и подземной парковкой. Стоимость самого дорогого лота на исходе 2025 года — 125 млн рублей, а в прошлом году первую позицию занимала квартира за 180 миллионов. При этом самая доступная недвижимость из первой десятки тогда оценивалась в 43 млн рублей, а сейчас — в 55 миллионов. Три квартиры попали в рейтинг GIPERNN.RU не в первый раз, и это неудивительно: дорогое жилье с авторским ремонтом может подолгу ждать новых хозяев.
