Новую программу, которая позволяет обменять вторичное жилье на квартиру в новостройке, запустили в Нижнем Новгороде. Хотите улучшить свои жилищные условия с минимальными усилиями? Программа «Огни Автозавода. Обмен» — это реальный шанс переехать в современный ЖК рядом с озером и огромным парком! При этом застройщик избавит вас от рисков, бумажной волокиты, нервов и долгого ожидания, а весь процесс займет не более месяца.
Второй дом в ЖК «Огни Автозавода» от «Первой строительной компании» уже готов, поэтому получить ключи от просторной двухкомнатной или трехкомнатной квартиры можно буквально сразу. А вместе с ключами вас ждет совершенно иной уровень комфорта и другое качество жизни. Кто может воспользоваться программой обмена и каковы ее условия, разбирался GIPERNN.RU.
Кому подойдет программа обмена вторички на новостройку?
Обмен старой квартиры на новостройку — разумное решение в самых разных жизненных ситуациях. Например, когда рождаются дети и нужно расширять жилплощадь, а вместе с тем открываются возможности для использования маткапитала и семейной ипотеки.
Нередко случается так, что хочется переехать в более перспективный, развитый и зеленый микрорайон. Или просто надоело каждый день заходить в темный безликий подъезд, тесниться в узеньких коридорах и жить в проходной комнате.
А может быть, вы мечтаете поселиться ближе к родителям, чтобы тратить меньше времени на дорогу и больше — на близких людей? «Огни Автозавода» — это современный жилой комплекс в центре Автозаводского района, который поможет изменить жизнь к лучшему даже тем, кому трудно решиться на перемены.
Автозаводцы любят свой район: он развитый и самодостаточный, тут много зеленых зон, отлично работают коммунальные службы. И люди хотели бы переезжать в новостройки, но зачастую их останавливают хлопоты, связанные с продажей жилья. Благодаря диалогу с потенциальными покупателями, мы пришли к выводу, что нужно оказать им помощь в этом вопросе, — рассказали в офисе застройщика.
Воспользоваться предложением могут те, кто на правах собственности владеет квартирой площадью до 85 квадратных метров в доме не ниже четырех этажей без деревянных перекрытий.
Если полученные при продаже деньги не покрывают всей стоимости нового жилья, можно вложить накопления, маткапитал или оформить ипотеку. А можно, например, обменять две старые квартиры на новую, не потратив дополнительно ни копейки. Каждую ситуацию застройщик рассматривает индивидуально.
Что получает покупатель взамен старой квартиры?
Ностальгия быстро уходит, если твой новый дом — лучше и удобнее по всем параметрам: к хорошему привыкать легко! Участники программы меняют свои хрущевки и панельки на яркую высотку комфорт-класса на пересечении улиц Коломенской и Янки Купалы. Первый дом комплекса сдали три года назад. Третий находится на высокой стадии готовности.
В шаговой доступности находится Автозаводский парк, который сейчас готовят к масштабному обновлению. Примерно в 10–15 минутах ходьбы расположена станция метро, в непосредственной близости — как минимум пять детских садов и три школы. Через дорогу — крупный торговый центр «Водный мир». Поблизости много магазинов, аптек, салонов красоты и детских центров.
С одной стороны, это уютная локация поодаль от крупных транспортных магистралей. Рядом парк и три озера. И больших пробок этом направлении не бывает. С другой стороны, микрорайон наполнен жизнью и оснащен всем, что нужно для комфорта семьи. Коммерческие заведения, рекреационные зоны, детские площадки — всего этого тут в достатке, — говорят в офисе девелопера.
Квартиры в ЖК «Огни Автозавода» отличаются продуманными планировками: изолированные комнаты, большие кухни, просторные прихожие, эргономичные лоджии.
Например, площадь самой маленькой двухкомнатной квартиры составляет 53 квадратных метра. В ней есть 12-метровая кухня, где можно выделить уютную обеденную зону. А в 10-метровой прихожей хватит места для установки современной системы хранения.
В продуктовой линейке есть также квартиры с полноценной 8-метровой гардеробной. В трехкомнатных квартирах, площади которых достигают 70 метров, предусмотрены отдельная гостиная, 10-метровая кухня и по две лоджии.
Квартиры передаются покупателям либо в черновой, либо в предчистовой отделке white box. Первая дает пространство для интерьерных и технических решений, а вторая позволяет быстро сделать ремонт и заехать уже через несколько недель после получения ключей.
К этому стоит добавить чистые светлые подъезды, быстрые лифты, ухоженную придомовую территорию с детской и спортивной площадками, а также прекрасные виды на город с верхних этажей.
Как проходит процедура обмена?
Итак, если решение об обмене назрело, то первый шаг — это звонок застройщику. Поле того как вы подтвердите свое желание войти в программу, за вами будет закреплен персональный менеджер. Он поможет подобрать подходящий вариант, а затем полностью самостоятельно организует процедуру обмена. Теперь от новой квартиры вас будут отделять всего несколько шагов.
- Бронирование квартиры в ЖК «Огни Автозавода». Стоимость со скидкой до 20% фиксируется на весь период продажи вашего жилья — до момента заключения договора на покупку новой квартиры.
- Оценка недвижимости, которую необходимо реализовать. Специалист выезжает к вам в течение двух дней после подачи заявки. Он озвучивает сумму, за которую продаст квартиру в течение месяца. Автозаводский район лидирует по объему продаж на вторичном рынке, поэтому проблем с поиском покупателя не возникнет, если цена соответствует рынку.
- Сбор пакета документов для предстоящей сделки. В каждом случае он индивидуален: полный список предоставит ваш персональный менеджер. При необходимости он также поможет решить вопросы с детскими долями, ипотекой и рассрочкой, которая возможна на отдельные лоты.
- Сделка купли-продажи вторичного жилья. С момента оценки вашей квартиры до момента ее продажи пройдет не более 30 дней. Процедура проводится в сопровождении опытного риэлтора с соблюдением всех законодательных норм. Деньги до приобретения новостройки остаются у вас.
- Покупка квартиры в ЖК «Огни Автозавода». Документы на новое жилье оформляются в офисе застройщика. Стоимость квартиры остается той же, что была зафиксирована на этапе бронирования месяц назад.
После продажи старого жилья вы можете оставаться в нем еще в течение 30 дней. О более длительном сроке пребывания следует договариваться индивидуально.
Почему программа обмена — это надежно и безопасно?
Сейчас, когда на рынке недвижимости много мошенников, перспективы продажи и обмена жилья вызывают вполне понятные опасения. Да и в целом принято считать, что это хлопотно, энергозатратно и отнимает много времени. Нюансов купли-продажи люди обычно не знают, и это тоже не добавляет уверенности.
Но в случае с программой «Огни Автозавода. Обмен» все сложности сведены к минимуму, так как к делу подключается слаженная команда профессионалов: девелопер не меньше покупателя заинтересован, чтобы тот как можно быстрее продал свое жилье по выгодной цене и вложил деньги в новостройку.
Компании важно держать планку и сохранять хорошую репутацию, ведь от этого напрямую зависит доверие будущих покупателей. Собственно, поэтому строительство ЖК «Огни Автозавода» ведется с опережением графика, а второй дом уже достроен и сдан в эксплуатацию — ключи от новой квартиры в нем можно получить сразу после успешного обмена.
Более того, все бюрократические моменты и юридическое сопровождение возьмет на себя команда застройщика, что особенно ценно сейчас, когда рынок недвижимости переживает непростые времена из-за хитрых мошеннических схем, инфляции и высоких ипотечных ставок.
Говорят, что везение — это не что иное, как готовность человека воспользоваться выпавшим ему шансом. Программа «Огни Автозавода. Обмен» — именно тот случай, когда перейти на новый уровень жизни и комфорта можно без лишних хлопот, рисков и волнений. Это именно тот шанс, который нельзя упустить.
Застройщик ООО СЗ «Первая строительная компания»
Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «ПСК» / ИНН 5260438204 / erid=2Vfnxxaq47A
