Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Жилье для студента: сколько стоит аренда квартиры рядом с нижегородскими вузами?

477
Фото: kremlin.ru

Высшие учебные заведения Нижнего Новгорода не готовы обеспечить крышу над головой всем своим студентам. Поэтому тем, кто не желает тратить время на дорогу до вуза или продолжать жить с родителями, приходится задумываться о переезде в съемную квартиру. Арендой жилплощади часто интересуются и те, кто не хочет делить комнату, душ и кухню на несколько человек, из-за чего вариант с общежитием ими даже не рассматривается.

Попробуем выяснить, какую сумму нужно приготовить студентам, чтобы переехать поближе к своему университету, и на какие удобства они смогут рассчитывать в новом жилье.

Снять квартиру в Нижнем Новгороде
Доступно объявлений: 1 320
Подобрать квартиру

ННГУ имени Лобачевского

ННГУ стабильно занимает места в списках передовых высших учебных заведений России. Согласно данным рейтинга QS World University Rankings, он также является одним из лучших вузов мира. В представлении многих ННГУ — это хорошая база и отличные перспективы трудоустройства, да и просто — престиж. Зная об этом, владельцы квартир в пешей доступности от университета предлагают свои пустующие квадратные метры в аренду.

В какую сумму обойдется студенту квартира поблизости от высшего учебного заведения? Так, в доме № 21 к.8 по проспекту Гагарина можно арендовать однушку всего за 14 тысяч рублей в месяц, дополнительно оплачивая свет и воду по счетчикам. Квартира передается арендатору с современным ремонтом, мебелью, техникой и даже кондиционером, иными словами, — всем, что необходимо для комфортного проживания. Площадь жилья составляет 32 кв.м. Агентское вознаграждение установлено в размере 50% от стоимости аренды.

Фото: Людмила / РК «Парус»

Как следует из объявлений на GiperNN, снять двухкомнатную квартиру неподалеку от вуза можно за вполне адекватную плату — 25 тысяч рублей + коммунальные услуги. За эту сумму студент получит в распоряжение две комнаты с мебелью и техникой в новом жилом комплексе «Маршал Град», что позволит ему не отвлекаться на бытовые мелочи и не тратиться на дальнейшее обустройство жилья в ближайшем будущем. Квартира располагается на шестом этаже высотного здания на улице Маршала Баграмяна. Комиссия агента составляет 40% от арендной ставки.

Фото: Алина Дмитриевна / АН «АрТек»

НГТУ имени Алексеева и «Высшая школа экономики» 

Политехнический университет за сто лет своего существования выпустил более 270 тысяч дипломированных специалистов. Сегодня абитуриенты по-прежнему выбирают НГТУ им. Р. Е. Алексеева для изучения радиоэлектроники, технологий машиностроения, ядерной энергетики и технической физики. Неподалеку от знаменитого Политеха профессионалов готовит самый престижный вуз Нижнего Новгорода по данным опроса, проведенного рейтинговым агентством «А+» в 2017 году, — «Высшая школа экономики».

Поскольку высшие учебные заведения располагаются на улицах Минина и Большая Печерская, можно предположить, что аренда жилья по соседству будет стоить довольно дорого. Однако не будем торопиться с выводами и посмотрим, что предлагают нам собственники.

Неподалеку от вузов располагается дом № 55 по улице Ковалихинской, где в настоящее время предлагается к аренде двухкомнатная квартира по вполне разумной цене — всего 15,5 тысячи рублей за месяц проживания. По словам риелтора, двушка площадью 45,3 «квадрата» сдается в жилом состоянии с мебелью и техникой за исключением, правда, стиральной машины. За свет и воду, как и в большинстве предложений, придется платить по счетчикам. А вот агенту нужно будет отдать 50% от стоимости аренды.

Фото: Виктор Сипайло / АН «Чекни»

ННГАСУ

Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет также входит в когорту самых престижных вузов Нижнего Новгорода. Более того, его не раз удостаивали звания одного из лучших университетов нашей страны: в топ-100 он был включен, например, в 2004, 2005 и 2009 годах, получив как подтверждение своих заслуг золотую медаль.

ННГАСУ располагается в историческом центре нашего города — на Ильинской. Существенным недостатком этой улицы является то, что на ней довольно часто возникают транспортные коллапсы, а из-за ДТП на трамвайных путях желающим добраться с Горького до Добролюбова нередко приходится ходить пешком. По этой причине поиск места жительства в шаговой доступности от ННГАСУ выглядит более чем логичным решением.

Снять двухкомнатную квартиру неподалеку от вуза можно за 18 тысяч рублей. Такую сумму ежемесячно с арендатора будут просить за проживание в меблированной двушке с бытовой техникой на улице Нижегородской, 10. В объявлении отмечается, что коммунальные платежи уже входят в стоимость аренды, отдельно оплачивать придется только счетчики. Комиссия риелтора составит 50%.

Фото: Виктор Сипайло / АН «Чекни»

ПИМУ

Приволжский исследовательский медицинский университет входит в сотню лучших высших учебных заведений по версии Forbes. Вот уже почти сто лет он является одним из самых востребованных среди абитуриентов в Нижнем Новгороде и готовит квалифицированных специалистов в области медицины.

Учебные корпуса ПИМУ рассредоточены по Нижнему Новгороду, но в рамках нашего исследования мы изучим предложения аренды в районе улицы Медицинской, где располагаются учебные корпуса № 3 и 9, а также Спортивно-оздоровительный комплекс ПИМУ «Ритм».

Уютную однокомнатную квартиру по соседству с вузом можно снять за 13 тысяч рублей. В доме № 16 на улице Медицинской арендодатель предлагает жилье с евроремонтом и кондиционером, правда, без мебели и бытовой техники. За свет придется платить по счетчику, а риелтору нужно будет отдать за услуги 5 тысяч рублей.

Фото: Марина / АН «АрТек»

Полностью меблированную однокомнатную квартиру площадью 44 кв.м со всей необходимой техникой можно арендовать в доме на Краснозвездной за 24 тысячи рублей, оплачивая энергоресурсы по счетчикам. Стильная отделка помещений, живописный вид из окон и парк «Швейцария» в шаговой доступности — отличный вариант для студента. Кстати, агентское вознаграждение составит 50% от стоимости аренды.

Фото: Олег Курочкин / АН «ЖСВ»

Выгода или переплата?

Если учесть, что минимальный бюджет аренды в Нижнем Новгороде (из рассмотренных нами предложений) составляет 13 тысяч рублей в месяц, то за шесть лет обучения в вузе (бакалавриат + магистратура) только за проживание в съемной квартире придется отдать 936 тысяч рублей (13 т.р. Х 12 мес. Х 6 лет). При этом мы не учитываем повышение арендных платежей и оплату коммунальных услуг. Так что окажется выгоднее — долгосрочная аренда или покупка квартиры?

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Нижегородском районе, где сосредоточено большинство высших учебных заведений города, составляет 1,05 миллиона рублей. При этом речь идет об однушке в доме под снос. В случае, если мы возьмем жилье поближе к вузам на ранее рассмотренных нами улицах, то получим гораздо более внушительные суммы — от 1,76 млн рублей на Ильинской (самый бюджетный вариант, подходящий студенту ННГАСУ).

Возможно, нас выручит первичный рынок? Предложений по продаже квартир в новостройках на территории Нижегородского района действительно много, только минимальная стоимость однокомнатной квартиры в его границах составляет 3,29 млн рублей. Возвращаясь к нашему будущему архитектору или строителю, который хочет добираться до ННГАСУ пешком, ему будет удобнее делать это, поселившись в ЖК «Классика — Модерн», где минимальная цена однушки составляет 5,16 млн рублей.

Принимая решение о длительной аренде или покупке жилья, стоит учитывать не только финансовые возможности семьи, но и планы студента на будущее. Возможно, он не намерен оставаться в Нижнем Новгороде после получения диплома, мечтая перебраться в столицу. А может быть, он выберет жизнь в небольшом населенном пункте, где сможет получить жилье по одной из государственных программ. Благо, сейчас подобных предложений немало: селам требуются учителя и врачи, которых власти и стимулируют к переезду при помощи решения квартирного вопроса.

Фото: nikolayhg/pixabay.com

Баланс цены и локации

По словам учредителя группы компаний «Партнер» Андрея Погорельцева, при просмотре вариантов для аренды студенты обращают внимание на следующие характеристики жилья помимо стоимости и локации:

  • отсутствие залога / оплаты последнего месяца / агентского процента;
  • возможность регистрации / прописки;
  • опрятное состояние жилья, мебель, техника;
  • возможность съема несколькими жильцами (одногруппниками и т. д.);
  • наличие интернета;
  • хорошая транспортная доступность.

Все зависит от конкретной ситуации: в каком городе вуз, где находятся его аудитории, форма обучения (вечерняя или дневная). Конечно же, лучше, если будущее съемное жилье будет находиться в непосредственной близости от вуза. Однако на практике редко удается соблюсти комфортное сочетание цены, локации и качества, — подытожил Андрей Погорельцев.

Снять квартиру в Нижнем Новгороде
Доступно объявлений: 1 320
Подобрать квартиру
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Жилье Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за март 2020 года
На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в марте 2020 года наблюдалось повышение цен.
Жилье В Нижнем Новгороде выставлена на продажу квартира за 65 млн рублей
Четырехкомнатное жилье предлагается покупателю со всей обстановкой.
Коммерческая Обзор цен на рынке складских помещений за март 2020 года
Цены на рынке продажи складских помещений в Нижнем Новгороде понизились.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Первая полоса