Эксперты общероссийского народного фронта совместно с юристами разработали типовой договор управления многоквартирным домом. Как сообщает пресс-служба нижегородского отделения ОНФ, он поможет защитить интересы жильцов от произвола управляющих компаний. Копия документа с приложениями к нему имеется в распоряжении редакции GiperNN: она доступна для просмотра и скачивания .
Типовой договор обязывает управляющую компанию перечислять конкретный список работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, при этом их стоимость должна быть четко прописана. Кроме того, размер платы за названные услуги определяется самими жильцами. Они же контролируют процент индексации при ежегодном изменении тарифов. Если управляющая компания не предоставляет собственникам квартир информацию о каком-либо виде проведенных работ, из квитанций за данный месяц исключаются расходы по содержанию и текущему ремонту.
В региональном отделении ОНФ отметили, что зачастую жители многоквартирных домов становятся жертвами манипуляций в интересах ДУКов. Коммунальщики пользуются юридической неграмотностью населения, необоснованно завышая тарифы на услуги и составляя документы таким образом, чтобы это оказывалось выгодно компании, пишут общественники.
Поскольку договор управления МКД является сложным документом и имеет около 20 приложений, оценить верность его заключения и исполнения по силам только грамотному юристу. К тому же подавляющее большинство собственников квартир ни разу не видели типового договора и даже не имеют его копии, считают эксперты. По мнению общественников, многочисленные жалобы домовладельцев доказывают факты совершения недобросовестных действий со стороны ДУКов.
Как отметил сопредседатель регионального штаба ОНФ в Нижегородской области Борис Караганов, без договора на руках собственников ДУК диктует им собственные условия, хотя все должно быть с точностью наоборот. Предполагается, что типовой договор, составленный по инициативе ОНФ с участием юристов, изменит ситуацию в лучшую сторону, подчеркнул эксперт.
Этот договор мы также отправим в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства области, в администрации крупных городов для изучения и использовании в работе, — добавил Борис Караганов.
Напомним, ранее по исковому требованию регионального отделения ОНФ ДУК отремонтировал крышу 180-летнего дома в центре Нижнего Новгорода.
