Центр стратегических разработок в прошлом году предложил возложить оплату задолженностей жильцов за общедомовое имущество на их добросовестных соседей. Правительство инициативу не одобрило. Но обозначилась проблема, которая касается многих людей: владельцы квартир в многоквартирных домах нередко оплачивают услуги, предоставленные соседям, и даже не догадываются об этом. Расскажем о том, как это происходит.
Потребление ресурсов сверх нормы
Устраивая теплые полы и устанавливая дополнительные батареи для обогрева лоджий, соседи увеличивают расходы на общедомовое имущество. Коммунальные платежи в этой графе возрастают в платежках у всех жильцов многоквартирного дома.
Как рассчитывается сумма расходов на общедомовое имущество? Из всего объема потребленных ресурсов вычитаются те, которые предоставлены отдельным квартирам. Разница между общими и личными затратами считается ресурсами, потраченными на общедомовое имущество. Оплата за них пропорционально площади квартир распределяется между собственниками.
В 2017 году общедомовые начисления были ограничены. Если объем потребленных ресурсов превышает нормативы, принятые в конкретном регионе, то оплачивает разницу управляющая компания. Но если учесть, что нормативы нередко завышены и приняты с некоторым «запасом», то добросовестные жильцы частично платят за потребление ресурсов их более расчетливыми соседями.
Резиновые квартиры
В идеале коммунальные платежи должны рассчитываться, исходя из показаний счетчиков. В случае, когда приборов учета нет, расчеты проводятся по нормативам, принятым в конкретном регионе.
Если в квартире постоянно живет большее количество людей, чем указано в лицевом счете, то увеличивается и расход ресурсов, например, воды. Это не проблема, если установлены счетчики и коммунальные платежи рассчитываются по их показаниям. Но в том случае, когда приборы учета не установлены, платежи начисляются по нормативу с учетом площади квартиры и числа зарегистрированных в ней людей. Расход ресурсов, превысивший нормативный, списывается на содержание общедомового имущества и оплачивается всеми собственниками жилья в доме.
Содержание и расходы на общедомовое имущество контролирует управляющая компания. Но и сами жильцы, как правило, владеют необходимой информацией, если соседи злоупотребляют коммунальными благами. И если вы не хотите платить за чужой комфорт, то не постесняйтесь узнать, в полной ли мере учитывается потребление ресурсов при расчете платежей. Если со стороны соседей допускаются нарушения — сообщите об этом управляющей компании: она уполномочена навести порядок. Конечно, причиной законного возмущения является вовсе не повышенный комфорт в соседской квартире, а то, что его подчас оплачивают другие люди, даже не подозревая об этом.
По материалам domstrousam.ru
