Продажа дома (посёлок Ляхово, улица Дружбы, 7)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

Двухэтажный кирпичный дом + цокольный этаж площадью 315 м² 2014 года постройки. Конструкция здания: Фундамент: железобетонный Материал стен: силикатный кирпич, толщина 1.5 кирпича + утеплитель 100мм + керамический кирпич наружный. Перегородки: кирпич. Материал крыши – мягкая кровля. Лестницы железобетонные. Пластиковые окна и двери с 2-х камерными стеклопакетами. Высота потолков - 3 м, цоколь - 2.75 м. Теплый гараж на 1 машину, автоматические подъемные гаражные ворота Alutech высотой 4 м. Инженерные системы: Газовая котельная: котел двухконтурный Prоtherm общая мощность 40 кВт. Накопительный водонагреватель Drazice объемом 200 литров. Для теплоснабжения и ГВС достаточно мощности одного котла. 2 электрических котла Эван мощностью 12 кВт. Водоснабжение - скважина 11 м. Канализация – септик. Электроснабжение 15 кВт. Интернет оптоволокно. На 1-ом этаже прихожая с гардеробной, кухня – гостиная и просторная зона веранды с панорамными окнами 40.7 м², ванная комната и санузел 3.9 м², гостевая комната 11.6 м². На кухне качественная техника: холодильник, микроволновка, духовой шкаф, варочная панель. На всем этаже система водяных теплых полов. Деревянная лестница из бука. На 2-м этаже 3 спальни, 2 гардеробные по 3.5 м², совмещенный санузел с ванной комнатой 11.6 м²., рабочий кабинет 11.2 м². В цокольном этаже располагается постирочная комната/ мастерская 10.8 м², совмещенный санузел 4.2 м², комната свободного назначения без отделки стен (по проекту тренажёрный зал, домашний кинотеатр, игровая) 40.7 м², гардеробная/ кладовая 10.6 м². Гараж (+ котельная) 39.4 м² Гараж площадью 26.13 м² с автоматическими секционными воротами Alutech (высота 4 м., ширина 3 м. В котельной 13.3 м² расположен двухконтурный газовый котел Prоtherm общая мощность 40 кВт, бойлер для подготовки горячей воды объемом 200 л (нагрев от газового котла). Стабилизатор. На участке своя скважина глубиной 11 м. с чистой водой. Канализация: выгребная яма. Обслуживание раз в год. Баня 50 м² Баня из оцилиндрованного бревна, парилка (липа), помывочная и зона отдыха. В бане сделан качественный ремонт. Чугунная печь Гефест, дымоход и вентиляция. Коммуникации протянуты из дома, горячая вода от бойлера, отопление, теплые полы. На террасе зона барбекю. На территории оборудована система видеонаблюдения за внешним и внутренним периметром, охранная сигнализация. В дом проведен скоростной интернет, подключено интерактивное видеонаблюдение, что позволяет вам наблюдать за всем происходящим в доме и на участке их любой точки, где бы вы не находились. Участок ровный правильной прямоугольной формы. Доступ для автомобилей обеспечивают две пары ворот с противоположных сторон участка. Дом расположен в середине улицы. По всему периметру участок огорожен надежным забором на ленточном фундаменте. В доме всё предусмотрено для комфортного спокойного проживания. П. Ляхово находится в 5 км от Нижнего Новгорода. Чистый воздух и хорошая экология, недалеко от дома шикарный сосновый и смешанный лес, озеро с пляжной зоной и река Волга. При въезде в поселок магазины «Пятерочка», «Красное и Белое», аптека «Аптечество», пункт выдачи Озон и Вайлдбериз. По прописке школа №20 (школьный автобус) и детские сады №4 и №35 рп. Большое Козино, детские занятия – футбольный клуб, дзюдо, карате. Проезд асфальтированный, дороги чистят. Дом строился для себя, из лучших материалов, под личным контролем и руководством грамотного прораба. Есть вся проектная документация и фото этапов строительства. 1 собственник. Документы для продажи готовы. Возможна ипотека банка. Торг обсуждается после просмотра. Звоните, показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #41/1273196/11523