Продажа коттеджа (город Балахна, Нижегородская улица, 45)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

       Продается коттедж в Балахне ул. Нижегородская, д. 47. Дом строили для себя, продуманная планировка, высокое качество строительства, применялись качественные материалы и индивидуальные изделия на заказ.  Удачное место расположения в самом начале г. Балахны на тихой жилой улице, по соседству уже построены и строятся современные дома. Характеристики дома: Дом построен из газосиликатного кирпича D600, утеплитель 50 мм., облицовочный кирпич двух видов силикатный и керамический. Пол и потолки - железобетонные плиты перекрытия.  В доме выполнена предчистовая отделка, возведены стены, стены выровнены и оштукатурены, отшпаклеваны, стяжка пола, наливные полы, сделана электрическая разводка по всему дому, установлены розетки и выключатели. Система отопления: теплый пол, установлены радиаторы, газовый котел, водоснабжение, вентиляция, установлены двойные стеклопакеты 40 ми, 70-й 5-ти камерный профиль. Входная дверь: терморазрыв, нержавеющий порог, утепление 3 контура, толщиной 120 мм. Кровля: стропильная, покрыта мягкой черепицей (Shinglas) по настилу из OSB 3. По всему контуру крыши установлена водосточная пластиковая система с 5-тью водостоками. Пол чердака утеплен минплитой толщиной 250 ми., сверху дощатый настил. Земельный участок огорожен забором из профлиста, по фасаду дома столбы кирпичные, секционное заполнение по индивидуальному заказу, колпаки и парапетные крышки индивидуального изготовления. Свой столб освещения со светодиодными прожекторами. Септик с 3-мя кольцами диаметром 2 метра, объем 11 кубов. Водоснабжение - своя скважина (есть возможность присоединения к городскому водопроводу), газ центральный. Дом состоит: два жилых этажа, цоколь ( высотой 1,25м) и полноценный чердак По документам на собственность общая площадь дома - 149 кв.м. без учета цоколя и чердака. 1 этаж - 75 кв.м., холл - 6.8 кв.м. , кухня - 13 кв.м., гостиная - 33 кв.м., санузел - 3 кв.м. Гостиная большая и светлая с тремя окнами, можно сделать две отдельные комнаты или сделать кухню-гостиную и комнату. Можно сделать выход из гостиной на террасу. 2 этаж - 4 комнаты и санузел, комнаты -18/14.5/13.8/7 кв.м. Лестница монолитная с большим окном 2.6 м., межкомнатные перегородки из силикатного кирпича. На первом этаже везде установлены теплые полы включая лестницу на второй этаж, на втором этаже в санузле теплый пол, полы регулируются по зонам. Высота потолков - 3 метра. Цокольный этаж под всем домом, имеет два входа, пол выложен плиткой, высота - 1.25м. Чердак утепленный, высота потолка в коньке 3.2м. Ровный земельный участок 4.5 сотки, размеры 15.8х29 м. Ранее это была культурно-охраняемая зона, участок выведен из культурно-охраняемой зоны, все ограничения сняты, фасад дома был согласован с Администрацией г.Балахны. Все документы есть. Дом полностью готов к внутренней отделке и комфортному проживанию. В 5-ти минутах пешей прогулки находится обустроенная набережная р.Волги. Все о...