Продается высоколиквидный имущественный комплекс в Приокском районе г. Нижнего Новгорода (ул. Кащенко).
100% заполняемость арендаторами! Стабильный пассивный доход с первого дня владения.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
• Земельный участок: 20 431 кв.м (2 Га) в СОБСТВЕННОСТИ (состоит из двух смежных
участков).
• Общая площадь строений: 4 404,8 кв.м.
• В состав комплекса входят 11 зданий различного назначения, включая административно-
бытовой корпус (здание конторы со служебными помещениями площадью 382,7 кв.м).
• На руках свежий ГПЗУ — подтверждает чистоту участка, отсутствие обременений и дает
возможность для достроя/реконструкции.
• Территориальная зона: ПК-3 (производственно-коммунальные объекты IV класса опасности). Широкий спектр разрешенного использования.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Электричество: выделенная мощность 240 кВт (есть ТУ на увеличение).
• Отопление: автономная газовая котельная (существенная экономия на эксплуатационных
расходах).
• Вода и канализация: центральные городские сети (прямые договоры).
• Территория: огорожена по периметру, круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение.
• Покрытие: износостойкий асфальт. Территория рассчитана на большегрузный транспорт,
свободный разворот и стоянка еврофур.
ЛОГИСТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Комплекс расположен в ключевом промышленном узле Приокского района:
• Быстрый выезд на улицу Ларина, проспект Гагарина и далее на Арзамасскую трассу
(Р-158).
• Удобный транзит на федеральную трассу М-7 «Волга» через Мызинский мост (минуя
загруженные центральные улицы города, без ограничений для грузового транспорта).
• Отличная доступность для персонала: развитая сеть общественного транспорта.
СДЕЛКА И ДОКУМЕНТЫ:
Земля и здания находятся в собственности. Полная юридическая чистота, отсутствие
обременений и залогов. Быстрый выход на сделку. Подходит под промышленную ипотеку.
Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ в удобное для Вас время!
Прямая продажа от собственника.
Назначение: склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады), производственные площади (деревообработка, кузнечно-прессовое производство, металлообработка, нефтехимическая промышленность, обувное производство, пищевое производство, производство строительных материалов, радиоэлектроника, сборочное производство, сварочное производство, текстильное производство, токарное производство, топливная промышленность, химическая промышленность, швейное производство)
