Продажа имущественного комплексаНижегородский район, Нижний Новгород

Hижний Hовгород | рaйон Гребногo канaла | oколо 10 минут дo Kpемля Peдкoe пpeдложение для Нижнeго Hовгоpoда: готoвый aдминиcтративнo-cклaдской кoмплeкc пpaктичecки в центpе гоpода — с coбcтвеннoй прoмышлeнной зeмлёй, aвтoнoмными кoммуникациями и cвободным учacткoм 20 cотoк для дальнeйшeгo развития. Это не просто покупка здания. Это площадка, на которой можно разместить бизнес сегодня и оставить себе возможность масштабироваться завтра. Объект: • общая площадь зданий — 2 904,6 м² + 400 м² холодных складских помещений • земельный массив — 55 соток, собственность • территория состоит из 3 смежных участков • свободная территория — 2 011 м² • территориальная зона — П-2 • назначение — административно-складское / производственное и другие разрешённые виды использования Здание №1 — 1 901,4 м², 2 этажа. Здание №2 — 1 003,2 м², 3 этажа + мансарда. Здания находятся в отличном состоянии. Территория благоустроена и содержится в порядке. Можно заезжать и начинать работу без многомесячной реконструкции объекта. Главное преимущество - локация: Комплекс расположен в районе набережной Гребного канала — рядом с историческим и деловым центром Нижнего Новгорода. До Кремля — порядка 10 минут на автомобиле. Для производственно-складского объекта это редкое сочетание: вы получаете собственную территорию промышленного назначения и при этом не выводите бизнес далеко за пределы города. Рядом развивается масштабная жилая застройка. Район постепенно становится новой точкой городской активности, что в перспективе увеличивает ценность земли и коммерческой недвижимости в этой части города. Коммуникации: • электрическая мощность — 150 кВт, есть возможность увеличения • две собственные скважины • автономное водоотведение — септик • планируется подключение газа, ТУ получены и выполняются. Высокая автономность комплекса позволяет снизить зависимость бизнеса от части городских инженерных сетей. 20 соток для развития! Здесь можно рассматривать: • строительство дополнительных складских или производственных площадей • расширение существующего предприятия • открытую складскую площадку • парковку корпоративного транспорта • сервисную или техническую зону • дополнительный коммерческий объект — с учётом градостроительных и технических требований Бизнес растёт — недвижимость может расти вместе с ним. Кому подойдёт Комплекс особенно интересен: — дистрибьюторским и торговым компаниям — производственным предприятиям — сервисным компаниям — компаниям, которым нужны офис + склад в одной локации — интернет-магазинам и операторам городской логистики — компаниям с собственным автопарком — инвесторам под последующую сдачу площадей в аренду Возможен формат штаб-квартира + офис + склад + производство / сервис + демонстрационный зал на одной закрытой территории. Инвестиционная логика: Стоимость комплекса — 190 000 000 ₽. Такие площадки внутри города практически не создаются заново: промышленная земля рядом с центром ограничена физически. Поэтому ценность этого объекта — не только в существующих квадратных метрах, но и в локации, земле и возможности дальнейшего масштабирования бизнеса. Документы готовы к сделке. Предоставим подробные технические характеристики, планы, информацию по земельным участкам и коммуникациям. Звоните. Организуем просмотр комплекса и обсудим возможный сценарий использования площадки именно под ваш бизнес.