Продажа помещения (деревня Опалиха, 22)Кстовский район, Нижегородская область

  Продажа действующего производственно-торгового комплекса: здание 327 м + теплично-производственный блок 579 м + инфраструктура. Кстовский район, д. Опалиха, 12 км от Нижнего Новгорода Готовый бизнес-объект под полный цикл: производство переработка розница на одной площадке. Заезжай и запускай всё оборудование рабочее. Состав объекта: капитальное трёхэтажное здание, 327 м (3 этажа по 109 м, на каждом санузел и душевая): первый этаж отстроен под магазин быстрого обслуживания, второй под салон красоты, третий под мини-гостиницу на 5 номеров; капитальное двух этажное   здание, 227 м 2 этажа по 109 м, на первом санузел и душевая): первый этаж отстроен под пекарню, второй под офис, комната отдыха; производственно-тепличное помещение 579 м: котельная, водопровод, электричество, кран-балка, санузел под тепличное хозяйство, переработку или мини-производство; холодильный цех хранение и переработка продукции на месте; складское помещение; цех с тандыром, мангалами и печами отдельное помещение, всё оборудование в рабочем состоянии: хлеб, лепёшки, мясные изделия, готовая еда от производства до полки магазина; 2 тёплых вагончика-раздевалки для персонала условия для работников уже есть; отдельно стоящий уличный туалет; парковка для клиентов, зона разгрузки, ворота с художественной ковкой; сигнализация, видеонаблюдение, охрана. Инженерия: 80 кВт, трёхфазный ввод 380 В мощность под производство и общепит; газовый допуск с запасом, достаточно на самые морозные недели для отопления всего комплекса; собственная котельная круглогодичное отопление всех помещений, включая цех и склад. Ключевое преимущество: замкнутый цикл на одной площадке. Выращиваешь в теплице перерабатываешь в цехе (тандыр, печи, холодильник) продаёшь в своём магазине на первом этаже. Пекарня, кулинария, фермерские продукты, общепит модели, которые стартуют без аренды чужих мощностей. Финансовая модель: потенциальный арендный поток от 300 000 /мес при сдаче по частям (здание по этажам, теплица, цеха до 34 арендаторов). Цена и доходность по запросу. Юридическая информация: объект стоит на кадастровом учёте (52: 26: 0030023: 2174), документы готовы к сделке, быстрый выход.   Оборудование передаётся новому собственнику по отдельной договоренности инвестиции в запуск не нужны. Показ по записи.