Продажа здания на наб. Нижне-Волжская, д. 1бНижегородский район, Нижний Новгород

Уникальное здание комплекса Красные казармы буквально купается в историческом ландшафте Нижнего Новгорода. Кремль, Нижневолжская набережная - любимое место неспешного променада горожан, Чкаловская лестница и памятник Петру I. Конкурентов у этого здания по туристической привлекательности нет и не предвидится. Чтобы это не было, офис, бизнес-центр или отель, его локация сделает его одним из самых знаковых и перспективных в своей нише (см. видео 1 мин). Памятник регионального значения с единственным существенным ограничением - по высотности. Параметры: Два здания и земельный участок: Основное здание 4 этажа + подвал - сейчас 5 985 кв.м. Здание КПП 2 этажа - 88 кв.м. Площадь участка (собственность) - 5 657 м2 Параметры после реконструкции, которая уже вышла на финишную прямую: Площадь застройки - 2 390 м2 Площадь общая - 8 393 кв.м. в т.ч. площадь надземной части - 6 859 кв.м. Количество этажей - 3 + мансарда + подвал. Перекрытия между подвалом, первым и вторым этажами кирпичные своды, 3-ий этаж и мансарда бетонные. Земельный участок в собственности. Наружные инженерные сети: Электричество 140кВт с возможностью увеличения до 600 кВт Водопровод и канализация 0, 3876 куб. м/ч Есть возможность подключения газа и увеличения существующих нагрузок по электричеству и воде. Все точки подключения в непосредственной близости от границ З/У. Текущая стадия реализации проекта: Разработана проектная документация на 4-х звездную гостиницу с увеличением площади до 8, 4 тыс.кв.м., но так же возможна реконструкция под бизнес-центр или апартаменты. Получено заключение историко-культурной экспертизы. Из здания вывезен весь мусор, демонтированы все перегородки, снят старый штукатурный слой и проведены другие мероприятия по реконструкции объекта с капремонтом всех повреждений конструкций здания. Сейчас идет замена межэтажных перекрытий 3-го этажа и мансарды. В здание КПП проведена вода, электричество и сделан ремонт.