Top.Mail.Ru
Р
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Продажа производственного здания
Продажа базы на Московском шоссе
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Продажа здания на наб. Верхне-ВолжскаяНижегородский район, Нижний Новгород

300 000 000 руб.
1992373
РайонНижегородский
Адреснаб. Верхне-Волжская
Площадь2 210 м²
Объектотдельно стоящее здание
Контакты:
Виктор
Приволжье
+7-920-253-

Подробное описание:

Продаю здание в центре нижнего новгорода, на ул. верхне - волжская набережная, 200 м от кремля 3 этажа + цоколь + пристрой 2000 г. постройки Есть возможность увеличения площади на 1600 кв.м. собственность на здание и земельный участок, площ. участка 1245 м2 объект не входит в реестр культурно-исторического наследия, не является памятником архитектуры. по документам – жилое, но в течение 2х месяцев можем самостоятельно перевести в нежилое. идеально под элитный жилой дом (особняк), офисный центр, административное здание крупной корпорации, гостиницу/отель для реконструкции объекта под гостиничный бизнес был выполнен архитектурный проект, который прошел государственную вневедомственную экспертизу. получены все необходимые для начала реконструкции разрешительные документы. по классификации гостиница номинируется на 4 звезды (48 номеров). над 2 этажом исторической части здания реконструируется 3 этаж (полноценный взамен мансардного этажа) и надстраивается 4 этаж, который деликатно отступает от линии старого фасада по в. волжской набережной, образуя террасу на эксплуатируемой кровле 3 этажа. согласно проекта площадь здания увеличивается с 2208, 6 кв. м до 3818, 6 кв. м. на сегодняшний день готовность реконструкции 80%. в этаже на отм. -3, 300 м могут размещаться ресторан с бильярдной, санузлы, административные и технические помещения. возможно использовать большую части подвального помещения под автомобильную парковку (~10 машин). высота существующих этажей: - цоколь – 3, 0 м - 1й этаж - 3, 5м - 2й этаж - 3, 5м и 4, 3м - 3й этаж - 3, 5м с переходом в скатную конструкцию мансарды. во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920кВт. холодное водоснабжение и канализация - центральные городские сети. электроснабжение - подключение в тп. разрешенная к потреблению мощность по ту - 150 квт. во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920квт. цена – индивидуально. дорого, престижно
Торг уместен
да

Верхне-Волжская набережная на карте

Продажа здания на наб. Верхне-Волжская