Продажа здания на просп. Ленина, д. 20Ленинский район, Нижний Новгород

Продается здание целиком на крайней линии - имущественный комплекс обеспечивающий работу бизнес-центра класса «С». Состав комплекса: - Отдельно стоящее административное здание бывшего проектного института, этажность: 4, плюс цоколь с окнами. Год постройки: 1964. Площадь здания: 3 164 кв. м. Площадь офисных помещений: 2 447 кв. м. Стандартная офисная отделка, наличие всех необходимых коммуникаций. Кадастровый номер: 52:18:0050030:71; - Склад Общая площадь: 106,20 кв. м. Кадастровый номер: 52:18:0050030:72. Этажность: 1. - Земельный участок Площадь: 2 380 кв. м. Заключен договор аренды № 02790/05 от 01.03.2000 на срок по 07.09.2047. Фасад здания утеплен и покрашен. Внутри здания на всех этажах, в том числе цоколь, сделан ремонт. Все окна пластик. Вся электрика, сантехника новая. Инженерное обеспечение: - системы центральной приточно-вытяжной вентиляции воздуха; - центральная система кондиционирования; - оборудованная серверная, поэтажные шкафы для подключения рабочих мест арендатора к сетям связи и электропитания; - система гарантированного энергоснабжения , с разделением компьютерного и силового питания - система регулируемого центрального водяного отопления, с терморегуляторами на подводках к приборам отопления; - система охранно-пожарной сигнализации; - современные системы безопасности и контроля доступа в зданиях; - видеонаблюдение; - круглосуточная охрана объекта; - Несколько операторов связи Лестничные проемы широкие и светлые. Здание имеет коридорно-кабинетную планировку с высотой потолка 3 м. Состояние помещений рабочее, стандартная внутренняя отделка, есть центральное кондиционирование здания, в каждом кабинете кондиционер, интернет, телефония, система контроля и управления доступом в здание (СКУД). На каждом этаже, в том числе цоколь на полу керамогранит. В здании есть складские помещения, банкомат, аптека. На территории есть парковка – наземная на 25 мест, спонтанная. В настоящий момент объект сдан в аренду на длительный срок: заключены 2 долгосрочных договора аренды и несколько краткосрочных. Арендопригодная площадь составляет 2 364,2 кв.м, заполнение – 92%. Очень удобное месторасположение в центре Ленинского района, в зоне повышенной деловой активности. В шаговой доступности метро. Близлежащее окружение – застройка высокой плотности с преобладанием жилых и административных зданий, хозяйственных корпусов. Район дислокации объекта с развитой социальной инфраструктурой: функционируют школы, детские сады, банки, торговый центр и больница. Планировка здания, выписки, договоры по запросу. Здание в собственности юридического лица на упрощенке. Земля в долгосрочной аренде. Номер объекта: #41/1320364/11523