Продажа здания на ул. Большая Покровская, д. 58Нижегородский район, Нижний Новгород

Продажа офисного помещения премиум-класса в центре Нижнего Новгорода Ключевые параметры объекта: - Адрес: г. Нижний Новгород, Б.Покровская 58 - Площадь: 134 м² - Этаж: 2-й (с отдельным входом из подъезда) - Долгосрочный договор с арендатором до 25 июня 2026 года, с автоматической пролонгацией - Срок окупаемости -11,5 лет - МАП -134.000 рублей - Годовой рентный доход 1.608.000 руб. - Инвестиционная привлекательность: доходность от 8,7% годовых Преимущества объекта: 1. Идеальное расположение - Центральная площадь города – максимальная пешеходная проходимость - Рядом: главные достопримечательности, отели, рестораны - Отличная транспортная доступность 2. Готовое решение для бизнеса - Качественный ремонт (2020 г.) - Современные отделочные материалы Удобная планировка: - Санузел - Центральный водопровод (ХВС) - Центральная канализация - Электричество - Кухня-зона - Потолки 3 м. - Окна выходят на П. Горького 3. Широкие возможности использования ✔ Премиальные офисы (юридические, финансовые компании) ✔ Бьюти-индустрия (косметология, барбершоп) ✔ Медицинские услуги ✔ Коворкинг или представительство ✔ Турагентство / Страховая компания ✔ Call-центр (открытая планировка + переговорные) ✔ Штаб-квартира клуба / Сообщества ✔ Шоу-рум для B2B-продаж Финансовые условия: - Документы: полный пакет, - Чистая юридическая история - Собственники физ.лица (долевая собственность) - В собственности более 17 лет Почему стоит инвестировать? - Стабильный рост стоимости – центр Нижнего Новгорода всегда пользуется спросом - Высокий арендный потенциал – помещение востребовано у премиальных арендаторов - Готовый бизнес – можно начинать работать сразу после покупки Специальное предложение: При заключении сделки до 30 августа 2025 года – бесплатная юридическая проверка документов + аналитический отчет «Монолит Инвест» – Инвестиции нового поколения Номер объекта: #41/1630613/11523